9 Mh·11 Kph·476 m²·977 m² tontti
Yhdeksän makuuhuoneen lounaaseen suuntautuva ylellinen villa, jossa on kaksi lämmitettyä uima-allasta, elokuvateatterihuone, kuntosali ja viinibodega lähellä rantaa.
Tämä ainutlaatuinen nykyaikainen yhdeksän makuuhuoneen kiinteistö koostuu kahdesta erillisestä yksiköstä, jotka ovat vierekkäin kahdella vierekkäisellä tontilla. Kiinteistöt voidaan helposti yhdistää asennettavalla hissillä tai portailla haluttaessa. Se sijaitsee ylellisessä, turvallisessa suljetussa yhteisössä vain 1,2 km (15 minuutin kävelymatka) päässä rannasta, kaupoista ja ravintoloista Riviera del Solissa ja Calahondassa. Tämä uusi kehitys 12 matalarakenteisesta villasta on rakennettu nykyaikaiseen tyyliin käyttäen erittäin korkealaatuisia materiaaleja.
Yhteispinta-alaltaan 476 m², nämä kaksi kiinteistöä koostuvat kahdesta olohuoneesta, kahdesta täysin varustetusta avokeittiöstä, kahdesta vierashuoneesta ja kahdesta suuresta pyykkituvasta. Kaikissa yhdeksässä makuuhuoneessa (kolme yhdessä kiinteistössä ja kuusi toisessa) on runsaasti vaatekaappitilaa ja kylpyhuoneet, joissa on lattialämmitys. Yhdeksässä kylpyhuoneessa on suihkukaappi, käsienpesuallas ja WC, ja yhdessä kylpyhuoneessa on sekä amme että suihku. Useimmissa makuuhuoneissa on osittain yksityinen ulkotila, ja ne on varustettu myös litteän näytön televisiolla.
Omistaja on äskettäin asentanut kuntosalin huipputeknologialla varustettuna, mukavan kotiteatterin sekä viinibodegan, jossa on lämpötilansäätöjärjestelmä. Kiinteistössä on Sonos-kotikaiutinjärjestelmä, joka tarjoaa erinomaisen äänenlaadun niin sisällä kuin ulkona.
Korkeat katot ja suuret lämmönkestävät ikkunat tekevät kiinteistöistä hyvin tilavia ja valoisia, mahdollistaen sisä- ja ulkotilojen saumattoman yhdistämisen. Kaksi 8 x 4 metriä lämmityksellä varustettua suola-vesi uima-allasta (vastavirta ja sähkökäyttöinen kansi) sekä runsaat 89 m² terassi / veranta-alueet ja kaksi isoa kattoterassia, joiden koko on 76 m² ja 141 m², käyttävät lasikaidetta ja tarjoavat vaikuttavat 360 asteen näkymät merelle ja rannikolle. Kokonaispinta-ala on 977 m².
Nykyisten omistajien sisustustaidot ovat muuttaneet tämän kiinteistön viehättäväksi ja kutsuvaksi tilaksi, joka sopii erinomaisesti päivittäiseen elämiseen, lomakodiksi tai korkeatuottoiseksi vuokrauskohteeksi (nyt vuokrataan 12 000 euroa viikossa sesonkiaikana). Kaikki sisä- ja ulkotiloissa olevat suunnittelijan kalusteet sisältyvät pyyntihintaan.
Kiinteistössä on suljettu katettu pysäköinti neljälle autolle ja lisäksi kaksi avointa pysäköintipaikkaa suoraan kiinteistöjen edustalla.
Molemmat kiinteistöt on varustettu lämmönvaihtoehtoisen ilmanvaihdon avulla, joka takaa mukavan ilmanlaadun ja lämpötilat ympäri vuoden, 1000 litran vesivarasto, vesikäsittelyjärjestelmä, UV-kestävät turvalasit, hälytysjärjestelmä, tallelokero, runsaasti vaatekaappitilaa, lattialämmitys kylpyhuoneissa, korkealaatuiset porsliini-savi-laattalattiat (sisällä ja ulkona), kaksi kaasugrilliä ja videopuhelin.
Riviera del Sol sijaitsee Costa del Solilla Etelä-Spanjassa Marbella ja Fuengirolan puolivälissä. Se sijaitsee vain muutaman minuutin päässä AP7-moottoritieyhteydestä ja A7 kansallisesta rannikkotiestä (entinen N-340), mikä mahdollistaa helpon pääsyn Malagan lentokentälle 25 minuutissa ja Marbellaan 15 minuutissa. Riviera del Sol on monipuolinen asu- ja lomakohde, joka tarjoaa kaikki elämäntarvikkeet ja -palvelut mukavan elämän nauttimiseen.
TÄMÄ ON NÄHTÄVÄ, JOTTA VOI ARVOSTAA ERINOMAISET OMINAISUUDET JA POTENTIAALIN!
VILLA 6 - 190M2 RAKENNUS, 40M2 TERASSIT, 76M2 SOLARIUMI, 446M2 TONTTI HALLI 3 MAKUUHUONEtta + 3 KYLPYHUONETTA VIERASKYLPYHUONE PESULA OLOHUONE + AVOKEITTIÖ (RAKENNETTU ERITYSKSI MAKUUHUONEISTA) 8 X 4 UIMA-ALLAS YHTEINEN KATTOVARJOUS 4 AUTOLLE 1 AVOIN PYSÄKÖINTIPAIKKA
VILLA 7 - 286M2 RAKENNUS, 49M2 TERASSIT, 141M2 SOLARIUMI, 531M2 TONTTI 6 MAKUUHUONEtta + 6 KYLPYHUONETTA (2 MAKUUHUONETTA ALINNASSA ON ERILLINEN SISÄÄNKÄYNTI) VIERAS WC OLOHUONE + AVOKEITTIÖ PESULA KUNTOSALI VIINIBODEGA ELOKUVATEATTERIHUONE 8 X 4 UIMA-ALLAS YHTEINEN KATTOVARJOUS 4 AUTOLLE 1 AVOIN PYSÄKÖINTIPAIKKA
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Markkinoiden huippupää: 25% yli tyypillisen hinnan
Noin 25 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Riviera del Sol. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 2.500.000 €–3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
