4 Mh·3 Kph·277 m²·1031 m² tontti
KAUNIS AJANMUKAINEN HUVILA PUUTARHALLA, YKSITYISELLÄ UIMA-ALTAALLA JA KAUNIILLA NÄKYMILLÄ MERELLE, GIBRALTARILLE JA AFRIKALLE. Hu villa sijaitsee etuoikeutetulla paikalla ylellisessä asuinalueessa Torreguadiarossa, VAIN 5 MINUUTIN KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ RANNALTA ja kävelykadulta, joka vie sinut kuuluisiin Sotogranden satamaan, jossa on laaja valikoima baareja, ravintoloita ja vapaa-ajanalueita. Prestigious polo-kentät kuten Ayala tai golfkentät kuten Valderrama sijaitsevat 4 km päässä, Gibraltarin lentokenttä on 10 km päässä ja Marbella 30 km päässä. Tämä kaunis kiinteistö on jaettu kolmeen kerrokseen, rakennettu korkealaatuisista materiaaleista ja erinomaisilla viimeistelyillä. Naavuta suurta valoa suurten ikkunoiden ansiosta koko talossa ja sen ETELÄSUUNTA. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee tilava olohuone-ruokailuhuone yhdistettynä keittiöön, kaikki avoimen pohjaratkaisun tyylissä, hyvin mukava ja siisti. Ylemmässä kerroksessa sijaitsevat huoneet, joista erottuu upea master-makuuhuone, jossa on norsunluun värinen marmorilla varustettu jacuzzi-kylpyhuone. Kaikissa huoneissa on mittatilaustyönä tehdyt kaapit valkoiseksi lakattua puuta, mikä tuo minimalistisen ja järjestelmällisen tunnelman koko Villan suunnitteluun. Autotalli kahdelle autolle / ilmastoitu ja lämpöpumppu koko talossa, ja vesihuollon lisäksi talossa on säiliö. Kaikki talon lattiat pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa ovat IPE-parkettilattiaa. Ulkona on uima-allas, jota ympäröi luonnollinen IPE-laminaattilaudoitus ja ruoho. Siellä on pieni lisäasunto. Tämä on todella ihanteellinen koti nautittavaksi, jolla on korkea potentiaali loma- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen. Suosittelemme vierailua.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Torreguadiaro hintavälillä 1.000.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
