5 Mh·5 Kph·534 m²·1888 m² tontti
Nykytyylinen suunnitteluvilla, josta avautuvat upeat näkymät merelle. Villa koostuu kahdesta kerroksesta, joista pääsisäänkäynti sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Heti kun astut ovesta sisään, huomiosi kiinnittää fantastinen näkymä, joka avautuu lattiasta kattoon ulottuvien lasiovien kautta koko talon etupuolella. Ylemmässä kerroksessa on avara pohjaratkaisu, johon kuuluu saareke keittiössä, integroituja keittiökaappeja, ruokailutila ja sohva-alue. Keskellä on lasinen viinikaappi. Tässä kerroksessa sijaitsee myös päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja yksityinen vaatehuone. Ulkona suurten lasiovien edessä on ihana katettu terassi, joka johtaa puuterassille ja nurmikolle. Puuterassilta leveä kolmen metrin portaat johtavat alas 67 m² uima-altaalle, jossa on poreallas. Villan kaksi kerrosta ovat yhteydessä erityisesti suunnitellulla portaikolla, joka on talon helmivaihtoehto. Alaosassa on neljä makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone, jossa on lasiseinät, vieras wc, TV-huone, jossa on pieni keittiö ja takka, kodinhoitohuone sekä suuri kahden auton autotalli. Kolme neljästä makuuhuoneesta ja TV-huoneesta avautuu pääsy puuterassille altaan vieressä, jossa on tilaa aurinkotuoleille ja ruokapöydälle, sekä ulkokeittiö, grilli ja wc, kaikki suojassa alasvedettäviltä kankaalta. Villa on varustettu ilmastoinnilla, lattialämmityksellä, hälytysjärjestelmillä, turvakameralla, kodin automaatiolla jne. Villa sijaitsee yhdellä huomattavimmista tonteista eksklusiivisessa Reserva del Higueron -asuinalueessa Fuengirolan ja Benalmádenan rajalla, vain 15 minuutin päässä Malagan kansainväliseltä lentokentältä. Alueella on 5 tähden Hilton-hotelli, urheiluklubi kuntosalilla, kylpylä, padel- ja tennis-kentät sekä Michelin-ravintola.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 27% yli tyypillisen hinnan
Noin 27 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Fuengirola hintavälillä 3.750.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
