4 Mh·5 Kph·364 m²·1780 m² tontti
Erityinen andalusialainen 4 makuuhuoneen luksusvilla myynnissä El Madroñalissa, Benahavísissa.
Villa Aratina pitää sisällään rauhoittavan vetäytymisen olemuksen viehättävässä andalusialaisessa maaseudussa, säilyttäen hurmaavuutta, karakteria ja yksilöllisyyttä. Se palvelee niitä, jotka etsivät turvallista ja rauhallista turvapaikkaa luonnon kauneuden keskellä, samalla haluten helppoa pääsyä San Pedroon, Puerto Banusiin ja Marbellaan. Kuvittele herääväsi henkeäsalpaaviin auringon nousu -näkyihin, jotka avautuvat kimaltavan Välimeren yli, jokapäiväinen spektaakkeli, joka vie aistisi joulun ympäri.
Sukella ylellisen ja rauhallisen elämän maailmaan, jossa ympäröivän metsän miellyttävät aromit ja monipuolinen villieläimistö luovat harmonisen symfonian nautittavaksesi.
Tämä andalusialaistyylinen villa on täysin remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla ja viimeistelyillä. Yhtään yksityiskohtaa ei ole jätetty huomiotta, jotta ajaton hurmaavuus ja nykyaikainen eleganssi sulautuvat saumattomasti yhteen.
SISÄTILOISSA Villa Aratina tarjoaa käytännöllisen jakautumisen kolmessa kerroksessa. Villaasi astuessasi sinua tervehtii korkea katto ja portaat, jotka johtavat ylä- ja alakerrokseen. Sisäänkäyntikerros tarjoaa myös suoran pääsyn mukavaan olohuoneeseen, erilliseen toimistoon, vierashuoneeseen ja avaraan ja valoisaan ruokailutilaan, joka sulautuu täydellisesti moderniin, täysin varusteltuun keittiöön.
Astuttuasi olohuoneesta ja ruokailutilasta terassille, sinua tervehtii henkeäsalpaava merinäköala ja kutsuva ylitys tilavalle uima-allasalueelle.
Villan yläkerrassa sijaitsee päämakuuhuone, johon kuuluu oma kylpyhuone (ammeella), suihku ja suuri vaatehuone, sekä yksityinen terassi, jolta on upeat näkymät merelle ja luontoon. Alakerroksessa on kaksi vierasmakuuhuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone, sekä yksi lisäparvi, jossa on itsenäinen kylpyhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot ja ilmastointi viilennystä ja lämmitystä varten. Mukavuuden lisäämiseksi koko talossa on lattialämmitys, jossa on erilliset säätimet jokaisessa tilassa, mikä mahdollistaa lämpötilan säätämisen mieleiseksesi.
Villa Aratina laaja ULKOTILA on todellinen keidas, jossa on ylellinen lämmitetty suolavesiuima-allas, jota ympäröi tilava aurinkotila ja upea katettu rentoutumisalue, jossa on ulkokitchen, grillikulma, ruokailualue ja kylpyhuone.
Villan virallinen sisäänkäynti sisältää automatisoidun metallisen portin, runsaasti pysäköintitilaa ainakin yhdelle suurelle autolle, ja laatoitetun kävelytien, joka johtaa sisäänkäynnin oveen ja aulaan. Voit myös sisäänkäydä toisen suuremman metallipohjan kautta läheltä, joka avautuu tilavaan sisäpihaan ja suljettuun autotalliin/uintitaloon. Sisäpiha tarjoaa pysäköintitilaa ainakin kuudelle autolle.
Talossa on laaja kellari, mikä tarjoaa jännittävän mahdollisuuden muuttaa se kuntosaliksi, pelihuoneeksi, viinikaapiksi tai muuksi toivottavaksi tilaksi.
Nauti täydellisestä Välimeren elämäntavasta Villa Aratinassa, missä ylellisyys kohtaa karakterin, rauhallisuuden ja maaseudun kodikkuuden. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu tarjoamaan sinulle vertaansa vailla oleva elämys rauhallisessa asumisessa täydellisellä mukavuudella ja mahdollisuuksilla vaikuttaa ja viihdyttää vieraitasi.
Saadaksesi todellisen käsityksen tämän poikkeuksellisen asunnon suuruudesta, suosittelemme vahvasti aikatauluttamaan vierailun.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
