5 Mh·4 Kph·400 m²·740 m² tontti
RAKENNUSTYÖT PIAN VALMIINA! Valmistuminen vuoden 2026 aikana. Ylellinen villa MAHTAVILLA MERENNÄKÖSIKSI. Talo tulee olemaan täysin kalustettu korkealaatuisilla huonekaluilla (ei sisälly hintaan).
Uudenveroinen ylellinen villa upeilla panoramakuvailla merelle! Älykäs villa, jossa on aurinkopaneelit, lämmitys kaikilla kerroksilla, lämmitetty uima-allas, auringonsuojalla varustetut ikkunat ja paljon muuta! - La Capellanía – Benalmádena
Poikkeuksellinen uusi luksusvilla yhdessä Costa del Solin eksklusiivisimmista alueista. Ainutlaatuinen, huippulaatuinen koti, joka tarjoaa upeita merinäköaloja KAIKISTA makuuhuoneista ja olohuoneista, modernin muotoilun ja viimeisimmän teknologian.
Vilan tiedot: - 5 suurta makuuhuonetta, kaikissa upeat MERENÄKÖT ja pääsy terassille - 4,5 tilavaa modernia kylpyhuonetta - Avokeittiö upealla merinäköalalla - Olohuone jokaisessa kerroksessa - 2,6 m lattiasta kattoon ulottuvat lämpösuojatut ikkunat - 3,5 m korkeat katot - 2,4 m premium modernit ovet - Pergola ja täysin varusteltu ulkokeittiö - Lämmitetty äärettömyysuima-allas ja jacuzzi - Aurinkopaneelit tai mahdollisuus rakentaa aurinkoterassi - Rakennettu: 400 m² - Terassit: 300 m² - Tontin koko: 730 m²
Alue – La Capellanía: La Capellanía on yksi halutuimmista asuinalueista Benalmádenassa. - Rauhallinen, vihreä ja hyvin hoidettu, vain 5 villasijaintia katunumma eteenpäin, tarjoten yksityisyyttä ja eksklusiivisuutta. - Alle 5 minuutin matka ravintoloihin, Carrefour-supermarkettiin ja Carvajalin rannalle. - 6 minuutin matka 5 tähden Hilton-hotelliin ja Higuerón-urheiluklubiin, jossa on padelkenttiä, kylpylä, kuntosali, sisä- ja ulkouima-altaat, beach club ja ravintolat. - Erinomainen alue perheille. - Lähellä kansainvälisiä ja skandinaavisia kouluja. - Lähellä Fuengirolaa ja Benalmádena Puebloa. - Vain 20 minuutin matka Malagan lentokentältä. - Helppo näyttö saatavilla.
Ota yhteyttä tänään saadaksesi lisätietoja tai järjestääksesi vierailun!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 80% yli tyypillisen hinnan
Noin 80 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Benalmadena hintavälillä 3.500.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
