5 Mh·6 Kph·752 m²·2145 m² tontti
Tämä poikkeuksellinen villa määrittelee uudelleen luksusgolflomakohteen käsitteen. Rinteessä sijaitseva kiinteistö tarjoaa henkeäsalpaavat panoraamanäkymät golfkentälle ja Välimerelle, ja sen laajat ulkoalueet sisältävät huolellisesti hoidettuja puutarhoja sekä upean uima-altaan. Runsaiden palapuiden ja rehevän kasviston ympäröimä tämä asunto tarjoaa erinomaisen ulkotilan pyhäkköön vuoden ympäri nautittavaksi. Luonnonvaloa tulvivassa pohjakerroksessa on lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet, jotka yhdistävät sujuvasti puutarhan ja sisätilat. Kiinteistö on jaettu kolmeen kerrokseen, ja kellarissa on kodinhoitohuone, tekninen huone ja räätälöity viinikellari. Kellarille pääsy on älykkäästi integroitu piilotetun sylinterimäisen oven kautta. Sisätilat on tyylikkäästi suunniteltu, pohjakerroksen tasolla on neutraaleja pehmeitä sävyjä ja ainutlaatuisia materiaaleja, jotka antavat kodille vertaansa vailla olevan yksilöllisyyden tunteen. Keittiö, joka on varustettu huipputason Gaggenau-laitteilla, esittelee räätälöityjä kaapistoja ja tyylikästä saarta, kun taas koko talon vaalea puulattia luo rauhallisen ja serene tunnelman. Kiinteistön hyvin hoidettu maisemointi, joka on tarkasti rajattu sen alueelle, tarjoaa upean taustan, joka näkyy pohjakerroksesta. Ylemmällä tasolla on makuuhuoneet, joista jokaisella on oma yksityinen terassi, ja ne on erotettu upeilla valkoisilla väliseinillä. Arkkitehtoninen taituruus Vicens & Ramos -yhtiöltä näkyy joka kulmasta, ja kiinteistön vaikuttava sisäänkäynti tekee pysyvän vaikutelman kaikille saapuville. Etuosa on privilegioitu eturivin golfasennossaan, inspiroivat näkymät ja vankkumaton sitoutuminen erinomaisuuteen tekevät tästä mestariteoksesta todella vertaansa vailla olevan asunnon eksklusiivisessa Finca Cortesin Resortissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
Markkinoiden huippupää: 146% yli tyypillisen hinnan
Noin 146 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Casares hintavälillä 7.500.000 €–10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
