5 Mh·5 Kph·655 m²·1690 m² tontti
Finca Cortesin -resortin Green 10 -alueella sijaitseva huvila heijastaa Ibizan tyylistä charmia. Valkoinen rakennus, jota koristavat perinteiset Välimeren kivet, luo viehättävän tunnelman. Suurella tontilla on huolellisesti hoidettu puutarha, jossa lepattavat palmupuut ja värikkäät kukk bushit. Upea uima-allas houkuttelee virkistävään uintiin, ja katettu terassi tarjoaa miellyttävän paikan ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen. Huvila kattaa kaksi kerrosta, ja alakerrasta pääsee suoraan puutarhaan. Kutsuvalta alakerralta löytyy tilava olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka kaikki ovat korkeiden kattojen ja runsaan luonnonvalon kylässä. Moderni keittiö on täysin varustettu huipputason Gaggenau-laitteilla. Kaksi vierashuonetta, joista on suora pääsy puutarhaan, sijaitsevat huolellisesti alakerrassa. Huvilan ylimmässä kerroksessa on jäljellä olevat makuuhuoneet, joista jokaisella on oma yksityinen kylpyhuone. Huoneet yhdistävä käytävä tarjoaa kauniin näkymän olohuoneeseen, luoden sisätiloissa parvekeefektin. Kiinteistössä on laajat näkymät golfkentälle ja ympäröivälle vuoristolle, tarjoten idyllisen taustan, joka säteilee rauhallisuutta ja tyyneyttä. Kiinteistössä on myös yksityinen ajotie pysäköinnin mukavuuden vuoksi tontilla. Finca Cortesin -resortin toivotulla sijainnillaan tämä huvila on ihanteellinen paikka perheille tai niille, jotka haluavat omaksua ylellisen Välimeren elämän kaikessa loistossaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
Markkinoiden huippupää: 56% yli tyypillisen hinnan
Noin 56 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Casares hintavälillä 4.000.000 €–5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
