3 Mh·3 Kph·275 m²
Tutustu poikkeukselliseen moderniin luksuspenthouseen, joka edustaa "wow"-tekijää. Tämä eksklusiivinen 3 makuuhuoneen, 3-tasoinen penthouse Palo Altossa, Ojénissä, on ainutlaatuinen helmi, joka yhdistää 2 makuuhuoneen asunnon ja 3 makuuhuoneen penthousen. Tämä yhdistelmä tarjoaa laajat tilat, joita tavallisesti löytyy villasta, säilyttäen kuitenkin penthousesynnyttämisen mukavuuden ja vaivattoman elämäntavan upeassa Palo Alton uudessa asuinyhteisössä.
Sijaitse vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta, kuvankauniin andalusialaisen vuoristokylän Ojénin alapuolella, Palo Alto on ympäristöystävällinen, huippuluokan kehitys, joka on suunniteltu luksuselämiseen. Se ylpeilee dramaattisella ympäristöllään, unohtumattomilla panoraamanäkyillä ja lukuisilla korkealaatuisilla mukavuuksilla. Tämä suljettu asuinalue, jossa on 24 tunnin vartiointi ja concierge-palvelut, tarjoaa asukkailleen terveysklubin, huipputeknologian kuntosalin, kylpylä-keskuksen, jossa on Hammam ja poreallas, lämmitetyn sisäuima-altaan, sosiaalisen klubin ja yhteisötyötilan. Kauniisti maisemoidut puutarhat ympäröivät ulko-uima-altaita, leikkialueita, tenniskenttää ja jopa maalaisten markkinoita.
Luonnon ja huippuluokan kiinteistöjen ympäröimä etelään suuntautuva triplex-penthouse on pinta-alaltaan 275 m² ja se on suunniteltu vaikuttamaan. Rakennettu korkeimmilla eritelmillä, se yhdistää modernin esteettisyyden äärimmäiseen mukavuuteen ja toiminnallisuuteen. Pääkerros, joka alun perin oli suunniteltu 3 makuuhuoneen asunnoksi, esittelee nyt avointa suunnittelua, joka yhdistää tyylikkään olohuoneen, ruokailutilan ja nykyaikaisen keittiön, jossa on saarikokonaisuus ja baari, luoden tilavan alueen, joka on täydellinen viihdyttämiseen. Laajat liukuikkunat ja lasiovet varmistavat saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä, tulvittaen sisätilat luonnonvalolla. Upea 107 m² terassi antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia upeista merinäköaloista ja vuoristosta sekä poikkeuksellisesta Costa del Solin ilmastosta.
Yläkerrassa, joka on muunneltu 3 makuuhuoneen penthousesta, on avara master-makuuhuone hänen & hänen pukeutumisensa kanssa, kaksi lisämakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja suuri terassi, jossa on poreallas, täydellinen henkeäsalpaavien panoraamanan meri- ja vuoristonäköalojen nauttimiseen. Tältä terassilta pääsee upealle 147 m²: n kattoterassille, joka on varustettu asentamattomalla keittiöllä, tehden siitä ihanteellisen alueen grillijuhliin, rauhallisiin lounaisiin tai illallisille auringonlaskun katselun ohella. Siellä on myös tilaa asentaa pula-allas, joka tarjoaa virkistävän pakopaikan kuumina kesäpäivinä. Jokaisella tämän poikkeuksellisen kiinteistön kerroksella on runsaasti terassit, joilla on merinäköalat.
Lisäominaisuuksiin kuuluu 3 sisäparkki-tilaa ja kaksi varastohuonetta. Tämä tyylikäs ja älykäs koti on myynnissä erinomaisessa kunnossa, koristeltu korkealaatuisilla viimeistelyillä ja varustettu moderneilla mukavuuksilla. Kokea vertaansa vailla olevaa luksusta ja omaksua hienostunut välimerellinen elämäntapa Jasmine Heightsissa Palo Altossa, Ojénissä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Markkinoiden huippupää: 27% yli tyypillisen hinnan
Noin 27 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 2.500.000 €–3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
