4 Mh·4 Kph·245 m²
Ylellinen ja moderni 4-makuuhuoneen huoneisto myynnissä Olivoksessa, La Quintassa, Benahavísissa
Tämä erittäin moderni, vaikuttava ja ainutlaatuinen 4-makuuhuoneen luksushuoneisto on nyt myynnissä Olivoksessa, La Quintassa, Benahavísissa. Huoneisto on poikkeuksellisen tilava, sillä se on ostettu rakennusvaiheessa ja yhdistää kaksi erillistä huoneistoa (yksi 3 makuuhuonetta ja toinen 2 makuuhuonetta) yhdeksi laajaksi asuintilaksi. Tämä ainutlaatuinen pohjaratkaisu tarjoaa avarat huoneet ja suuren terassialueen. Huoneistossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa täydellisen yhdistelmän luontoa, perinteitä ja modernia muotoilua. Huoneistosta avautuvat upeat panoraamanäkymät koko alueelle, mukaan lukien meri, golfkentät, vuoret ja La Concha -huippu, ja se on etelä- tai lounassuuntaan, mikä maksimoi luonnonvalon.
Huoneistossa on räätälöityjä sisä- ja ulkopintoja, innovatiivinen tilankäyttö saumattomalla sisä- ja ulkotilan integroinnilla sekä runsaasti luonnonvaloa. Suuri avokeittiö sisältää ruoanlaittotason, aamiaisbaari ja omistetun ruokailutilan, jota täydentää integroitu olohuone. Huoneisto on varustettu moderneilla mukavuuksilla, kuten ilmastoinnilla viilennystä ja lämmitystä varten, vaatekaapeilla sekä täysin varustellulla keittiöllä, jossa on kaikki laitteet. Huoneistoon kuuluu myös 3 autotallipaikkaa ja 2 varastotilaa sekä korkealuokkaisia materiaaleja, kuten keraamisia, puu- ja marmorilattioita.
Tämän aidatun yhteisön yhteiset alueet tarjoavat 24 tunnin vartioinnin, kauniisti hoidettuja subtrooppisia puutarhoja sekä aikuisten ja lasten uima-altaita. Laajempi yhteisö ja urbanisaatio sisältävät hotellin, ravintoloita, kauppoja, golfkentän ja akatemian, hyvinvointikeskuksen kylpylällä, ratsastuskeskuksen, hedelmätarhoja ja järven, joka luo rantaelämän tunnelmaa vuoristoon. Real de La Quinta on ensimmäinen projekti Espanjassa, joka on saanut BREEAM-sertifikaatin infrastruktuurisuunnittelusta, mikä korostaa sen kestävyysmerkkejä.
Kätevällä sijainnilla vain 10 minuutin päässä Puerto Banúsista huoneisto sijaitsee lyhyen matkan päässä kaupoista, supermarketeista ja kouluista. Tällä hetkellä rakenteilla oleva tie tarjoaa pian suoran yhteyden Puerto Banúsiin, mikä parantaa saavutettavuutta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 28% yli tyypillisen hinnan
Noin 28 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa La Quinta hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
