6 Mh·8 Kph·959 m²·8050 m² tontti
Tutustu tähän kiinteistöön "Casa Serena", joka sijaitsee Sotogranden eksklusiivisessa ympäristössä, strategisesti vain muutaman metrin päässä arvostetusta Valderrama golfkentästä, lähellä kansainvälistä koulua, Hotel SO/Sotograndea, Reserve Beach Clubia, 10 minuutin päässä Real Club de Golfista, Trocaderosta ja rannasta. Kiinteistön pinta-ala on yli 8 000 m², ja sieltä avautuu panoraamanäkymät Välimerelle sekä Almenara- ja San Roque Club -golfkentille. Kiinteistöllä on pääsy pääkatua pitkin ja toiselta puolelta rauhallisempaa sokkeloa, jossa on kivetty polku, joka on suunniteltu helpottamaan sekä ajoneuvo- että jalankulkuliikennettä. Mukavuus on keskeinen ominaisuus päivittäisessä elämässä, sillä suuren julkisivun kautta on helppo liikkua itsenäisesti sisään ja ulos. Sisään käydessä päädymme kaksikerroksiseen aulaa, joka toimii selkärankana erottaen yhteiset alueet, lepoalueet ja pohjakerroksen ykkökerroksesta. Talo on pääosin yhdessä tasossa, mikä lisää sen mukavuutta, ja ykkökerroksessa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat upeat näkymät, jolloin yhteenlaskettuna makuuhuoneita on yhteensä viisi. - Pohjakerroksessa on pääsisäänkäynnin tilavin oleskelutila, jossa on kaksi huonetta, yksi niistä takalla, sekä oikealla puolella sisäruokailutila neljälletoista ruokailijalle, ulkokäyttötilat, baarin alue ja kaikki tilat yhdistävät laajat kaaret, jotka tekevät tilasta avaramman ja samalla erottuvan, kaikki uloskäynnillä. - Jatkamme keittiöön, jossa on keskisaareke, epävirallinen ruokailutila, joka kommunikoi ulkoruokailutilan kanssa, suunniteltu sekä päivittäiseen toimintaan että epävirallisiin kokoontumisiin, viereisessä on ruokakomero, pyykkitila, ulkopatio ja laajalla käytävällä yhdistämme Recreo-paviljonkiin.
**Vapaa-ajan ja rentoutumisen tilat** Recreo-paviljongissa voimme korostaa suurta biljardihuonetta, baarialuetta ja kotiteatteria. Siellä on myös itsenäinen viinikellari, jossa on lämpötilasäätö. Ykkökerroksessa on upea kirjasto, josta avautuu vertaansa vailla olevat näkymät puutarhaan, täydellinen sosiaalisiin tapahtumiin ja tapaamisiin.
**Pohjakerros** Kaksi makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja suora pääsy yksityisiin puutarhoihin sekä verantoihin, tarjoten henkilökohtaisen keitaan huvila sisällä.
**Ykköskerros:** Tyylikäs käytävä vie kolmeen lisämakuuhuoneeseen, joista jokaisessa on oma kylpyhuone. Kaksi näistä makuuhuoneista avautuvat yksityisille terasseille, joista avautuu upeat merinäkymät ja golfkentät, kun taas keskimmäisessä makuuhuoneessa on olohuone, josta on pääsy suurelle terassille.
**Ulkotilat:** "Serena House" -huvilan ulkopuoli on yhtä vaikuttava. Uima-altaaseen johtavalla tilalla on katettu veranta, johon sisältyy oleskelu- ja kuntosali, kaapistoja, kylpyhuone ja sauna.
**Puutarhat:** Kiehtovasti hoidettu puutarha sisältää erilaisia palmuja, algarrobos-puita, oliivipuita, jacarandapuita sekä hedelmäpuita, kuten omenoita, chirimoyas-hedelmiä, kvittejä, sitruunoita, viikunoita ja greippejä. Puutarhan jokainen nurkka on suunniteltu tarjoamaan rauhaa ja luonnollista kauneutta.
**Teknologia ja modernit mukavuudet** "Casa Serena" on varustettu uusimmalla teknologialla ja mukavuuksilla, jotka takaavat luksuselämän: - Ilmastointi kolmessa makuuhuoneessa. - Öljylämmitys ja lämmin vesi, jota myös ruokitaan dieselillä. - Kaasuvarastot mukavuutta varten. - Älykäs järjestelmä pelihuoneessa ja kirjastossa. - Viinikellari, jossa on lämpötilan ja kosteuden säätö Zanotti. - 6000 litran dieseltankki ja maahan haudattu kaasusäiliö keskeytymättömään käyttöön.
**Lisätiedot** - Rakennettu pinta-ala: 1,230 m² - Sisätilat: 1,021 m² - Terassit: 209 m² - Tontti: 8,050 m² - 5 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta, kaikissa omat kylpyhuoneet ja lämmitys.
**Elämäsi unelmat Sotograndessa** "Casa Serena" ei ole vain talo, se on elämänkokemus. Täydellinen niille, jotka etsivät täydellistä yhdistelmää luksuksesta, mukavuudesta ja eksklusiivisuudesta. Jokainen yksityiskohta on suunniteltu tarjoamaan täydellistä ja hienostunutta elämää. Älä jätä väliin mahdollisuutta tehdä tästä jalokivestäsi Sotogranden sydämessä.
Lisätietoja tai vierailuajan varaamiseksi, ole hyvä ja ota yhteyttä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 3.500.000 €–4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
