5 Mh·5 Kph·592 m²·4274 m² tontti
Tutustu tämän ainutlaatuiseen tyyliin olevan villan viehätykseen ja eksklusiivisuuteen, joka sijaitsee rauhallisen umpikadun päässä Sotogrande Costa Centralissa, alueella B. Kiinteistön ympärillä on kauniita puutarhoja ja suuria puuterasseja, mikä tarjoaa luksusmaiseman nauttia alueen upeasta ilmastosta. Alue koostuu neljästä kiinteistöstä, joista jokaisella on oma kirjoituksensa.
Pääominaisuudet:
- Etuoikeutettu sijainti: Sijaitsee umpikadun päässä, mikä takaa yksityisyyden ja rauhallisuuden. - Viehättävät puutarhat: Laajat ja hyvin hoidettuet puutarhat luovat rauhallisen ja rentouttavan ympäristön, yhteensä neljä tonttia. - Vapaa-ajan alueet: Suuret puuterassialueet, joissa on jacuzzi, sauna, baari ja grilli, täydelliset viihdyttämiseen ja ulkoelämiseen.
Talossa on seuraava pohjaratkaisu: - Ensimmäinen kerros: Tyylikäs eteishalli, vieras WC, kolme suurta makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen, työhuone, tilava olohuone ja moderni, täysin varusteltu keittiö. - Pohjakerros: Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joista toisessa on erillinen suihkutila ja toisessa kylpyhuone, pelihuone, viinikaappi ja aurinkoterassi, josta on pääsy ensimmiseksi kerroksessa oleville terasseille. - Kesä/vierasrakennus: Kodikas itsenäinen talo puutarhassa, varustettuna keittiöllä, olohuoneella, kahden hengen makuuhuoneella ja kylpyhuoneella. - Lisämukavuudet: Lattialämmitys pääkerroksessa ja joitakin ilmastointiyksiköitä ympäri vuoden mukavuutta varten.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Costa hintavälillä 2.250.000 €–3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
