5 Mh·5 Kph·757 m²·2283 m² tontti
Tämä erillinen villa El Madroñalissa tarjoaa upeita panoraamanäkymiä Marbellan, Esteponan laaksoon ja rannikolle. Se sijaitsee korkealla paikalla yhdellä alueen korkeimmista pisteistä. Villassa on 5 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, 757 m2 rakennettua pinta-alaa ja 227 m2 terassitilaa. Se on suunnattu etelään ja lounaaseen ja tarjoaa merinäköalan, vuoriston ja rannikolle avautuvat näkymät.
Koti on jaettu kahteen kerrokseen sekä kellaritilaan. Siinä on avoin oleskelu-, ruokailu- ja keittiöalue takalla. Keittiössä on ruoanlaittosaarike, kodinhoitohuone ja Gaggenau- ja Bosch-laitteet. Master-makuuhuone on omassa kylpyhuoneessaan, ja siinä on vaatehuone. Lisäksi on kaksikin tilavaa vierasmakuuhuonetta, joilla on omat kylpyhuoneet, TV-oleskelutila, baari, sisätila-kuntosali, sauna, höyryhuone ja vieras- tai henkilökuntamajoitus. Lattiat ovat marmorista, suurilla liukuikkunoilla, lattialämmitys on asennettu, ja keskuspölynimuri, aurinkopaneelit ja äänijärjestelmä ovat käytössä. Se myydään kalustettuna.
Ulkona se sijaitsee kaksinkertaisella tontilla, jossa on hoidettuja puutarhoja, hedelmäpuita, lampi ja vesielementtejä. Ainulaatuinen lämmitetty suolavesiuima-allas, jossa on vesiputous, sijaitsee osittain sisätiloissa ja osittain ulkona. Terasseja on useita, joissa on kiillotettu teräskaide, ja autotalli sekä vierasparkeerausmahdollisuus on saatavilla. Yhteisö on eksklusiivinen, turvallinen, yksityinen, rauhallinen ja kätevä. La Herediaan on helppo kävellä, ja siellä on ravintola, kahvila, lih shop ja leipomo.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 4.000.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
