5 Mh·9 Kph·1462 m²·5050 m² tontti
Tutustu tähän upeaan villa, joka sijaitsee El Madroñalin sydämessä ja josta avautuvat vertaansa vailla olevat panoraamanäkymät. Äskettäin remontoitu ja tyylikkäästi sisustettu koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset hienostuneeseen perhe-elämään, ja siinä on tilavat alueet ylelliselle asumiselle.
Sisään astuessasi sinua tervehtii tilava eteishalli, joka johtaa avaraan avokeittiölliseen olohuoneeseen, eleganttiin ruokailutilaan ja suureen keittiöön. Lisäksi upea kaksikerroksinen toimistotila luo erinomaiset työskentelymahdollisuudet, ja voit samalla nauttia esteettömistä näkymistä El Madroñalin vuorille ja Välimerelle.
Laaja tontti sisältää kauniisti hoidettua puutarhaa ja suuren sisäänkäynnin alueen, jossa on runsaasti pysäköintitilaa useille ajoneuvoille, mikä takaa mukavuuden ja yksityisyyden.
Yupperrohn asti löydät kolme valtavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, ja jotka tarjoavat parhaita näkymiä, joita El Madroñal voi tarjota, luoden rauhallisen pakopaikan rentoutumiseen.
Tässä merkittävässä kiinteistössä on myös autokatos kahdelle autolle ja alempi kerros, joka on omistettu vapaa-ajan ja hyvinvoinnin tarpeille, johon kuuluu tilava kuntosali, viihtyisät lounget, elokuvahuone ja jopa suuri sisäuima-allas.
Älä jää ilman mahdollisuutta omistaa yksi Costa del Solin eksklusiivisimmista villeistä, jossa luksus ja mukavuus yhdistyvät täydellisesti!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Madroñal hintavälillä 7.000.000 €–9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
