4 Mh·4 Kph·357 m²·2266 m² tontti
Sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa La Mairenan alueella, tämä suunnitteluvaiheessa oleva villa kuvastaa ylellisyyttä ja modernia asumista. Villa kattaa suuren tontin, tarjoten avarat oleskelutilat sekä sisä- että ulkotiloissa. Siinä on 4 tilavaa makuuhuonetta ja 4 tyylikkäästi suunniteltua kylpyhuonetta, ja avara pohjaratkaisu yhdistää vaivattomasti nykyaikaisen estetiikan ja toiminnallisen muotoilun. Jokainen makuuhuone on yksityinen keidas, joissa on oma kylpyhuone, isot ikkunat ja upeat näkymät ympäröivään maisemaan. Pääasiallinen oleskelutila on modernin arkkitehtuurin mestariteos, jossa lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat täyttävät 357m² tilan luonnonvalolla ja tarjoavat panoraamanäkymiä. Huipputason keittiö, jossa on ensiluokkaiset laitteet, yhdistyy vaivattomasti ruokailu- ja oleskelutiloihin, luoden täydellisen ympäristön viihdyttämiseen ja perhetilaisuuksiin. Ulkona villa on kauniisti hoidettujen puutarhojen ympäröimä, siinä on yksityinen infinity-uima-allas, avarat terassit yhteensä 40m² ja 70m²:n kuisti, tarjoten täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja ulkoilmassa asumiseen. Se sisältää myös yksityisen autotallin. Sijaitsee rauhallisella ja eksklusiivisella alueella La Mairenassa, tämä villa tarjoaa yksityisyyttä ja eristyneisyyttä, samalla kun se on vain lyhyen ajomatkan päässä Marbellan huippuluokan palveluista, kuten hienoista ravintoloista, ostosmahdollisuuksista ja puhtailta rannoilta. Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus omistaa pala paratiisia yhdessä Costa del Solin arvostetuimmista paikoista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Mairena on vehreä, korkealla sijaitseva asuinalue kukkuloilla Elvirian yläpuolella, Marbellan ja Ojénin rajalla. Korkeudessa korkkitammien ja mäntyjen keskellä sijaitsevaa aluetta arvostetaan sen viileämmän ilman, panoraamisten merinäköalojen Gibraltarille ja Pohjois-Afrikkaan sekä rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön vuoksi, jonka sydämessä toimii saksalaista opetussuunnitelmaa noudattava ECOS-kansainvälinen koulu. Kiinteistöt koostuvat pääasiassa huviloista sekä matalista huoneistoista ja rivitaloista maisemoiduissa komplekseissa, ja ne vetoavat perheisiin sekä niihin, jotka etsivät näkymiä ja rauhaa rannikon läheisyydessä.
Markkinoiden huippupää: 29% yli tyypillisen hinnan
Noin 29 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Mairena. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Mairena hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
