4 Mh·4 Kph·560 m²·1356 m² tontti
Upea 560 m² LUXUS VILLA La Punta Palomassa, Andalusiassa
Tutustu tähän uskomattomaan 560 m² luksusvillaan, joka sijaitsee arvostetulla asuinalueella La Palomassa, vain 5 minuutin päässä Sotogranden satamasta. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän avantgarde-suunnittelua ja nykyaikaista mukavuutta erinomaisessa luonnon ympäristössä.
VILLAN OMINAISUUDET:
4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta: Mukana 3 makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, sekä täysin varusteltu vierasoleilu kellarissa (puutarhatason), jonne on erillinen sisäänkäynti, jossa on makuuhuone, pukeutumishuone, kylpyhuone ja keittiö.
Panoraamanäkymät: Jokaisesta huoneesta avautuu upea näköala Välimerelle, joka ulottuu Pohjois-Afrikan rannikoille.
Infinite Pool: Ui infinity-altaassa, josta avautuvat upeat näkymät horzonille.
Ulkoilutilat: Nauti maisemoiduista puutarhoista, 150 m² terassista ja ulkokypsennyskeittiöstä bioilmastoitu pergola.
Luksuspalvelut: Kuntosali, hammam, elokuvateatterihuone erillisellä baarilla.
Turvallinen pysäköinti: Autotalli 2 autolle ja suljettu autokatos 2 lisäautolle.
IHANTEELLINEN SIJAINNEN: La Paloma on yksi Andalusian parhaiten säilyneistä salaisuuksista, ja se on ympäröity maailmanlaajuisesti tunnetuilla golfkentillä, polo-klubeilla, purjehduksella ja tenniksellä. Lähellä löytyy kauniita koskemattomia rantoja, ja 5 minuutin ajomatkan päässä on monia ravintoloita, baareja ja kauppoja. Alle 15 minuutin päähän sijaitsee Sotogrande International School. Tämä sijainti takaa rauhallisuuden, hiljaisuuden ja poikkeuksellisen elämänlaadun.
VÄLIMEREN UNELMA: Tämä poikkeuksellinen villa on täydellinen niille, jotka etsivät ensisijaista asuinpaikkaa tai lomakotia, joka tarjoaa parasta Välimeren elämää.
Älä missaa mahdollisuutta omistaa pala paratiisia Andalusiassa!
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
Markkinoiden huippupää: 55% yli tyypillisen hinnan
Noin 55 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Manilva hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
