4 Mh·4 Kph·516 m²·1293 m² tontti
Sijaitsee Almenara Golfin lähellä ja nauttii kauniista avonaisista näkymistä, tämä tilava villa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden modernisoida ja luoda räätälöity koti yhdelle Sotogranden halutuimmista alueista.
1 293 m²:n tontilla sijaitseva kiinteistö tarjoaa noin 490 m² sisätilaa, lisäksi terasseja ja katettuja verantoja, mikä tarjoaa runsaasti tilaa ja erinomaisen mahdollisuuden remonttiin ja henkilökohtaiseen muokkaukseen.
Korkeiden rakennusstandardien mukaisesti rakennettu villa koostuu kolmesta kerroksesta ja sisältää neljä makuuhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone, jossa on vaatehuone, neljä kylpyhuonetta ja vieraiden wc.
Tilava 47 m²:n olohuone, jossa on avotakka, avautuu suoraan lounaan suuntaan oleville verannalle, joista on runsaasti luonnonvaloa ja miellyttävät näkymät. Pohjaratkaisuun kuuluu myös erillinen ruokasali, täysin varusteltu keittiö huippuluokan laitteilla ja aamiaistila sekä erillinen kodinhoitohuone.
Lisäominaisuuksia ovat kuuma ja kylmä ilmastointi, lattialämmitys koko rakennuksessa, marmorilattiat, kaksinkertaiset ikkunat, satelliitti-tv, puhelinyhteys ja autotalli, johon mahtuu kaksi ajoneuvoa.
Ulkotilat sisältävät uima-altaan, kypsiä puutarhoja ja runsaasti ulkotilaa, joka tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia parantaa ja maisemoida.
Ihanteellisesti vain viiden minuutin ajomatkan päässä Sotogrande Marinasta, tunnetuista golfkentistä ja paikallisista palveluista, tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden remontoida ja lisätä arvoa samalla, kun luodaan merkittävä perheenkoti ensiluokkaisella alueella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Alto hintavälillä 900.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
