2 Mh·2 Kph·119 m²
Urb. Los Granados - Erittäin haluttu rannan eturivissä sijaitseva asuinalue. Hyvin hoidettu modernisoitu (uusi huipputason keittiö) kahden makuuhuoneen kulmahuoneisto, josta avautuu keskeytymätön näkymä rannalle ja merelle terassilta. Asuinalue sijaitsee rantaviivalla, jossa on iso laguunimallinen uima-allas avarilla pihamailla. Kompleksissa on myös autotalli, 24h vartiointi ja se sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä Castillo kalastajakylästä ja Duquesan venesatamasta. Keskikerroksen huoneisto, La Duquesa, Costa del Sol. 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, pinta-ala 119 m², terassi 22 m². Sijainti: Rantaviivalla, Rannan läheisyydessä, lähellä golfia, lähellä satamaa, lähellä kauppoja, lähellä merta, lähellä venesatamaa, urbanisaatio, rannan eturivin kompleksi. Suuntia: Kaakko. Kunto: Erinomainen. Äskettäin remontissa. Uima-allas: Yhteinen. Ilmastointi: Ilmastointi, lämpö A/C, kylmä A/C. Näkymät: Meri, Ranta, Panoraama. Ominaisuudet: Katettu terassi, Hissi, Kaapistot, Lähistöllä kulkuyhteyksiä, Yksityinen terassi, Satelliitti-TV, ADSL / WIFI, Varastohuone, Hyötyhuone, Kylpyhuone omassa käytössä, Marmorilattiat, Kaksinkertainen lasitus, Valokuitu. Kalusteet: Lisävalinnainen. Keittiö: Täysin varusteltu. Puutarha: Yhteinen. Turvallisuus: Suljettu kompleksi, 24 tunnin vartiointi. Pysäköinti: Alakerran, autotalli. Palvelut: Sähkö, juomavesi, puhelin. Kategoria: Ranta, lomakodit, sijoitus, luksus, jälleenmyynti.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Markkinoiden huippupää: 25% yli tyypillisen hinnan
Noin 25 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Duquesa hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
