3 Mh·3 Kph·131 m²
Sisä- ja ulkotilojen yhdistelmä parhaimmillaan, unohtumattomilla merinäkymillä koko kompleksin alueella. Fantastinen, erittäin tilava 3 makuuhuoneen nykyaikainen huoneisto, jossa on eteen avautuvat panoraamanäkymät, sijaitsee eksklusiivisessa, ekologisesti kestävässä suljetussa lomakeskuksessa, joka on ympäröity vihreillä alueilla ja vain muutaman minuutin päässä rannasta.
Tässä kiinteistössä on varasto ja 2 suurta pysäköintipaikkaa. Huoneisto on ympäröity vihreillä alueilla ja siinä on upeat avarat eteen avautuvat näkymät vihreälle laaksolle, joka johtaa mereen. Sisätilat on sisustettu tyylikkäillä kalusteilla, ja tilava tunnelma yhdistää sisätilat kauniisti ulkoterassiin. Makuuhuoneessa on oma terassi merinäköalalla sekä vaatehuone. Lisäominaisuuksia ovat sekä ulkoiset että sisäiset sähkökäyttöiset markiisit, lattialämmitys kaikissa huoneissa, joita voidaan ohjata puhelimen kautta älytekniikan avulla, sekä Neffin keittiölaitteet. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on epäsuoraa LED-valaistusta kattolistassa.
Asukkaille on suunniteltu yhteystyötila sekä 100 000 m² puutarhoja, 5 km kävelyreitti kylpylöineen, pyöräilyreittejä sekä sähköisiä latauspisteitä sekä pyörille että autoille. Nauti etuoikeutetuista palveluista Costa del Solin huippukohteessa, Higueron Sports Clubissa (mukaan lukien padel- ja tenniskentät, lämmitetty 25 m uima-allas, suuri kuntosali ja paljon muuta toimintaa), kylpylä ja ranta klubi. Alueella on tarjoilla shuttle-bussi.
Saatavilla on concierge-palvelu, myös vuokrausten hallintaan, jos niin toivot. Lähettyviltä löytyy mukavuuksia, kuten ruokakauppa, pesula, apteekki ja kymmenkunta ravintolaa, joista yksi Michelin-tähdellä palkittu Sollo. Hyvin liitetty, rautatieasema vie sinut lentoasemalle tai Málagaan. Vain muutaman minuutin päässä rannasta. Vain 15 minuutin ajomatka Málagan kansainväliselle lentoasemalle ja 20 minuuttia Puerto Banúsiin ja Marbellaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Fuengirola.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 800.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
