4 Mh·3 Kph·538 m²·1349 m² tontti
Avattavissa oleva luksus La Cala Golf Resortissa Kaunis perheenkoti, joka sijaitsee kätevästi La Cala de Mijasin, Elvirian ja Fuengirolan välillä. Erinomainen sijainti suurelle perheelle. Huomioithan, että kellarin kuvat ovat renderointeja, jotka havainnollistavat, mitä mahdollisuuksia täällä on. Kellari toimitetaan täysin esiasennettuna ja kuivana, valmis, jotta voit jättää oman kädenjälkesi poikkeuksellisen helposti. Jos olet etsinyt "muutta huomenna" -villaa, joka todella tuntuu kodilta, tämä on se. Sijaitsee rauhallisilla ja mäkisillä alueilla Mijas Costassa, tämä suunnittelijavilla sijaitsee suoraan maail-class La Cala Golf Resortin reunalla. On harvinaista löytää kiinteistö, joka on jo täysin kalustettu ja viimeistelty näin korkealle tasolle. Erinomaiset ominaisuudet Tyhjää kangasta: Vaikka talo on avattavissa, siinä on valtava 200m² esiasennettu kellarikerros luonnonvalolla. Se on valtava tila, joka odottaa muuntamista elokuvateatteriksi, kuntosaliksi tai suureksi vierashuoneeksi. Pohjaratkaisu: 4 tilavaa makuuhuonetta ja 3,5 kylpyhuonetta. Korkeat katot ja avara suunnittelu tekevät 542m² pohjaratkaisusta vielä suuremman, sujuvalla siirtymällä terasseille. Ulkoilu: Sinulla on suuri yksityinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat suunniteltu juhlia varten, kaikki Andalusian mäkien taustalla. Avattava: Ei tarvetta huonekaluostoksille. Jokainen kaluste on valittu vastaamaan modernia arkkitehtuuria, jotta voit nauttia elämäntyylistä heti alusta alkaen. Sijainti Olet rauhallisessa Ur La Cala Golf-alueessa, mutta et ole eristyksissä. Golffarit: Kolme mestaruuskenttää on käytännössä kynnykselläsi. Rannat: 10 minuutin ajomatka vie sinut rannalle ja kauppoihin Mijas Costassa. Marbella: Riittävän lähellä iltaa ulkona tai korkean tason ostoksia Marbella Itä-alueella. Yhteenvetona Pysäköinti: Tila 5 autolle (harvinaista alueella). Kunto: Moitteeton ja suunnittelija viimeistelty. Hyvinvointi: Vain muutaman minuutin päässä yhden rannikkomme parhaista luksus-spaista. Tämä ei ole vain talo; se on valtava mahdollisuus omistaa valmis suunnittelijakoti yhdessä rannikon kysytyimmistä paikoista. Villa on osa 34 villan kompleksia. Tämä on ensimmäisessä rakennusvaiheessa, joka valmistui 2022. Vastakkaisella puolella katua sijaitsevat villat valmistuivat vuoden 2023 lopussa. Yhteisömaksut ovat 39 euroa kuukaudessa. Villassa on ilmastointi, ja käyttökustannukset ovat itse asiassa hyvin kohtuulliset. Tontin koko on 1349m2. Villan takana on ajotie, jossa on tilaa 4 autolle ja katettu autokatos. Villan edessä on suuri uima-allas noin 1100m2 puutarhan ja terassien ympäröimänä. Villan jalanjälki on noin 160m2. Villassa on 2 kerrosta, kumpikin 160m2, ja esiasennettu kellarikerros 200m2, luonnonvalolla kahdessa kohdassa. Lähetän sinulle täällä joitakin kuvia näyttämään, mitä kellarilla voidaan tehdä. Uima-allas ei ole tällä hetkellä lämmitetty. Jäteveden järjestelmä on kytketty kunnallistekniikkaan... ei ole viemäriä. Ilmastointi koko talossa, itsenäinen ilmanvaihto jokaisessa huoneessa. Kuituoptinen wifi asennettuna. Tiemme kulkee yhteisön läpi, josta pääsee La Cala Golf Resortiin alle 2 minuutissa, Fuengirolaan noin 10 minuutissa ja La Cala de Mijasiin, joka on 8 minuutin päässä. Esiasennettu hälytysjärjestelmä on myös olemassa. Ikkunat ovat vaikuttavat. Ne ovat Cortizo-ikkunoita, jotka liukuvat saumattomasti lattian tasossa ilman korkeaa askelmaa, jotta pääsy on helppoa. Ikkunat liukuvat täysin seinien sisään ja tulevat täysin näkymättömiksi. Yhteisö koostuu eri kansallisuuksista. He ovat pääasiassa vanhempia eläkeläisiä, erityisesti kun golfkentät ovat niin lähellä, tai perheitä, joilla on lapsia, koska se on loistava sijainti kouluille ja urheilulle. Ulkoilma keittiö voidaan helposti asentaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala Golf on suuri golfresortti, joka sijaitsee kukkuloilla aivan sisämaassa La Cala de Mijasin tuntumassa. Alueella on kolme mestaruustason kenttää, golfakatemia sekä hotelli ja kylpylä. Se tarjoaa rauhallisen, vihreän ympäristön meri- ja vuoristonäkymin, lyhyen ajomatkan päässä rannalta. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, rivitaloasunnoista ja huviloista, jotka on rakennettu väylien ympärille maisemoituihin asuinyhteisöihin. Alue houkuttelee golfareita sekä ostajia, jotka haluavat rauhallisen resorttiympäristön lähellä rannikkoa.
18% alle tyypillisen hinnan
Noin 18% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Cala Golf. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Cala Golf hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
