8 Mh·4 Kph·481 m²·803 m² tontti
Ihanteellinen villa arabialaistyylisessä andalusialaisessa palatsissa La Calassa de Mijaksessa
Vain 300 metriä merestä sijaitseva tämä upea villa yhdistää andalusialaisen nazarímodernin muotoilun, yhdistäen ylellisyyden ja perinteen. Sen eteläpuoleinen suuntaus varmistaa auringonvalon koko päivän ajan, valaisten puutarha- ja allasaluetta.
Kiinteistöön pääsee suuren portin ja ajotien kautta. Villa on kolmessa kerroksessa ja ullakossa, ja siinä on ainutlaatuisia arkkitehtonisia yksityiskohtia. Saapuessasi pieni portaikko johtaa uima-altaalle ja pääverannalle, jolta avautuu upea merinäköala. Sisäänkäynti tapahtuu upeista kahdesta ovesta, jotka on käsin kaiverrettu mahongista, ja joista pääsee majesteettiseen 12 metriä korkeaan aulaan, jossa on keskuspatio ja marmorilähde, kaikki täynnä luonnonvaloa, joka tulee keskitornista.
Vasemmalla puolella liukuovet avautuvat suureen, valoisaan kaksiosaiseen olohuoneeseen, jolla on merinäköala ja ikkunat puutarhaan. Korkea katto on vuorattu käsin kaiverretuista mahongilautoista, mikä tuo tilaan käsityöläisyyden tuntua. Tässä kerroksessa on myös valoisa makuuhuone, josta avautuu näkymät puutarhaan, sekä täydellisesti varusteltu marmorikylpyhuone.
Aulan oikealla puolella on toinen olohuone, jossa on merinäköala, ja joka yhdistyy tilavaan ruokasaliin, joka johtaa moderniin keittiöön, joka on varustettu huippuluokan laitteilla ja suoraan pääsyrearhuoneeseen.
Yläkerroksessa on kolme avaraa makuuhuonetta, kaksi niistä johtaa suurelle terassille, jolta avautuu panoraamanäköala merelle. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on jacuzzi, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Toinen täysikokoinen kylpyhuone sisältää myös jakuzin ja sivuikkunat. Kaikki puusepäntyöt on tehty käsityönä mahongista, ja ikkunat ovat tuplaikkunoita.
Alakerrassa on muunneltavissa olevaa tilaa, jossa on neljä lisämakuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti elokuvateatteriksi, pelihuoneeksi tai jopa itsenäiseksi huoneistoksi. Siellä on myös täydellinen kylpyhuone ja autotalli, johon mahtuu neljä autoa.
Sijaitsee **Torrenueva**-nimisessä eksklusiivisessa rannikkoalueessa, tämä kiinteistö on Mijaksen rannikkoalueen sydämessä, vain lyhyen matkan päässä rannoista ja ympäröivistä vehreistä metsistä. Tämä paikka tunnetaan rauhallisuudestaan, kansainvälisestä yhteisöstään ja erinomaisista kulkuyhteyksistä AP7-moottoritiehen ja A7-tielle, mikä mahdollistaa nopean pääsyn Malagan lentokentälle 25 minuutissa sekä Marbellaan tai Puerto Banúsiin alle 15 minuutissa. Lisäksi läheinen Cabopinon alue tarjoaa viehättävän sataman vain 10 minuutin päässä.
Torrenueva erottuu erinomaisista palveluistaan, kuten ravintoloista, kaupoista, tennisklubeista ja golfkerhoista, sekä ulkoilma-aktiviteeteista, kuten vaelluksesta, kalastuksesta ja sukelluksesta.
Ainutlaatuinen kiinteistö erinomaisessa sijainnissa, täydellinen niille, jotka etsivät ylellisyyttä, yksityisyyttä ja läheisyyttä mereen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala de Mijas on Mijasin rannikon sydän — entinen kalastajakylä, joka on kasvanut yhdeksi läntisen Costa del Solin suosituimmista lomakohteista säilyttäen samalla ystävällisen ja helposti käveltävän keskustan. Sen leveät rannat, uudistettu rantapromenadi ja monipuolinen ravintolatarjonta tekevät siitä ympärivuotisen suosikin sekä loma-asumiseen että vakituiseen asumiseen, ja ympäröivät golfresortit lisäävät tarjolle runsaasti laadukasta asuntokantaa. Asuntotarjonta ulottuu rannan ja keskustan huoneistoista rivitaloihin ja huviloihin La Cala Golfin ja Calanovan golfyhteisöissä. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän hyvää vastinetta rahalle, oikeita palveluita ja aitoa yhteisöllisyyttä Fuengirolan ja Marbellan välissä.
33% alle tyypillisen hinnan
Noin 33% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Cala de Mijas. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Cala de Mijas hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
