8 Mh·13 Kph·2443 m²·11178 m² tontti
Tämä uskomaton hanke sijaitsee 11.178 m²:n tontilla, josta avautuu henkeäsalpaavat näkymät. Se on todella ainutlaatuinen mahdollisuus, myydään rakennussuunnitelmien ja aktiivisen rakennusluvan kanssa upealle 2.443 m²:n villalle, jolla on 1.998 m²:n sisätilaa.
Suunnittelun inspiraationa on tontin vaikuttava sijainti laaksossa, jota reunustavat jyrkät kukkulat kummallakin puolella, ja josta avautuvat keskeytymättömät näkymät Välimerelle. Villa on rakennettu kukkulalle siten, että se sulautuu ympäristöönsä, eikä vain istu sen päällä. Kaikki ikkunat katoavat seiniin, jolloin luonto tuodaan osaksi asumistilaa vesielementtien, elävien seinien ja luonnonmateriaalien avulla. Suunnittelu on saanut vaikutteita luonnollisesta kasvillisuudesta, ja käytetyt värit ja materiaalit sopivat täydellisesti villan sisustukseen. Laaksossa on runsaasti luonnollisesti esiintyvää tummaa kiveä, jota on käytetty monissa seinäpinnassa. Tämä on koti, joka on todella integroitu luonnolliseen ympäristöönsä – se on ehdottomasti upeaa!
Valmistuva villa jakautuu kolmeen kerrokseen, joissa on kahdeksan makuuhuonetta (joista kolme on eristyksissä omine olo- ja keittiötiloineen), 13 kylpyhuonetta (kahdeksan, jotka ovat osana ensuitea, ja kaksi ulkona ulko-suihkuilla), ulkopuolinen uima-allas ja jacuzzi, sisäuima-allas ja jacuzzi, sauna, höyryhuone, salonki ja medi-spa sekä kuntosali! Ja tässä on vielä enemmän! Keilailurata, elokuvateatteri, juomakaappi, pelihuone, kirjasto, chefin keittiö, näyttelykeittiö, olohuone, ruokailuhuone, epävirallinen ruokailuhuone, kaksi englantilaista sisäpihaa, kuuden auton autotalli, kolmen auton katos, omistettu pyykinpesuhuone, konehuone ja älykoti, jossa on ääni kaikkialla sisä- ja ulkotiloissa! Lisäksi aurinkopaneelilla toimiva veden lämmitys, lattialämmitys, sadeveden keräysjärjestelmä kasteluun, veden kierrätys ja niin paljon muuta!
Lisärenderöinnit ja suunnitelmat saatavilla pyynnöstä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 86% yli tyypillisen hinnan
Noin 86 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 24.500.000 €–33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
