4 Mh·4 Kph·851 m²·2207 m² tontti
Tämä vaikuttava villa, joka sijaitsee Sotogrande Costan arvostetulla Kings and Queens -alueella, tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen mahdollisuuden nauttia ylellisestä Välimeren elämäntavasta. Arkkitehti Ismael Méridan suunnittelema, minimalistinen ja avangardistinen tyyli yhdistää nykyaikaisen luksuksen ympäristön luonnonkauneuteen. Villalla on erinomainen kaakkoissuuntainen sijainti, joka maksimoi auringonvalon tulon koko päivän ajan ja tarjoaa upeita panoraamanäkymiä merelle ylimmistä kerroksista.
Villan ulkopuoli on yhtä vaikuttava, huolellisesti suunnitellun puutarha-alueen, ulkotilojen grillauspaikan ja suolavesi-infinity-altaan kanssa, joka on ihanteellinen kesäkuukausien uimiseen. Suuri, käytännössä tasainen 2207 m²:n tontti kutsuu tutustumaan taloon kulkemalla mahtavaa pääsisäänkäyntiä kohti.
Tämä luksusvilla on rakennettu parhaista materiaaleista ja korkeimpien standardien mukaan. Se sisältää suuriformaattista porsliinilattiaa, Uecko-brändin vaatekaappeja ja huipputason Technal-puusepäntöitä. Saniteettitilat ovat italialaisia, arvostettujen Fantini- ja Duravit-brändien tuotteita. Lisäksi villa on varustettu kodin automaatiojärjestelmällä LUTRON-laitteilla, SONOS-äänentoistojärjestelmällä, turvallisuusjärjestelmällä ja hissillä. Se sisältää myös edistyksellisiä teknologioita, kuten aerotermistä ja lattialämmitystä, jotka takaavat maksimaalisen mukavuuden ja tehokkuuden.
Täysin valmiissa kellarissa on pesuhuone, konehuone, kylpyhuone ja useita luonnonvaloa saavia monikäyttöhuoneita, jotka voidaan räätälöidä asukkaiden makujen ja tarpeiden mukaan.
Villan sijainti on todella poikkeuksellinen, sijaitsee Paseo del Parquen varrella Sotogrande Costassa, joka on yksi arvostetuimmista alueista, joka ulottuu Sotogranden vihreiltä kukkuloilta Välimerelle ja Marokon Rif-vuoristoon. Lisäksi tämä kiinteistö erottuu sijaintinsa ansiosta lähellä arvostettua Real Club de Golf de Sotograndea, sillä se on vain 150 metrin päässä kentän väyliltä 9 ja 10, sekä muilta tunnetuilta golfkentiltä, kuten Finca Cortesín ja Real Club de Valderrama. Tämä mahdollistaa golfharrastajille lajin harjoittelun ilman pitkiä matkoja.
Tämän modernin villan ympäristöön kuuluu myös eksklusiivinen Sotogrande Port, merellinen kansankohtauspaikka, jossa on lähes 1 400 venepaikkaa, ja johon voit osallistua regattoihin ja Real Club Marítimo de Sotogranden järjestämiin tapahtumiin. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee Sotogrande Racket Center, joka tarjoaa huipputason tilat mailapeleille sekä Trocadero Beach Club, täydellinen paikka rentoutua altaalla tai nauttia gourmet-ruokailusta. Rentouttavampaa kokemusta etsiville Bunker Beach Club tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön nauttia cocktaileista ja musiikista auringonlaskun kauneuden äärellä.
Läheisyys ainutlaatuisiin kohteisiin, kuten Tarifa, Gibraltar, Estepona ja Marbella, sekä hyvät yhteydet Gibraltarin, Jerez de la Fronteran ja Málaga:n lentokentille tekevät Villa BATURista kiehtovan kohteen kaikille vierailijoille.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sotogrande on yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinresorteista, ja se sijaitsee aivan rajan toisella puolella Cádizin maakunnassa Costa del Solin länsipäässä. 1960-luvulla yleiskaavoitettu alue rakentuu maailmanluokan golfin ympärille (muun muassa Valderrama ja La Reserva), suuren venesataman, polokenttien ja yhden Espanjan johtavista kansainvälisistä kouluista ympärille. Tuloksena on yksityinen, matalatiheinen yhteisö, jossa on näyttäviä huviloita ja laadukkaita asuntoja ja joka tuntuu olevan täysin oma maailmansa verrattuna idän vilkkaampiin lomakeskuksiin. Ostajat täällä ovat tyypillisesti perheitä sekä golfin tai polon harrastajia, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta yöelämän sijaan. Sotogrande jakautuu selkeästi erottuviin alueisiin: vehreä ja vakiintunut Sotogrande Costa venesataman lähellä, korkeammalla sijaitseva Sotogrande Alto golfkenttien ympärillä sekä uudempi La Reservan alue ylempänä rinteessä.
Markkinoiden huippupää: 92% yli tyypillisen hinnan
Noin 92 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sotogrande. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande hintavälillä 6.000.000 €–8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
