2 Mh·3 Kph·80 m²
• Etelään suuntautuva asunto, josta on kauniit näkymät golfkentälle, yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaalle. • Mukava avara pohjaratkaisu, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. • Täysin varusteltu avokeittiö, johon kuuluu sähköiset kodinkoneet. • Valoisa olohuone, josta on pääsy terassille, jossa voi nauttia auringosta ja kauniista maisemista. • Kuuma/kylmä ilmastointi, sähkölukot jokaisessa makuuhuoneessa, aurinkopaneelit kuumaa vettä varten. • Yksityinen parkkipaikka ja videovalvontapuhelin. • Muuttovalmis, kalusteet mukaan lukien. • 24 tuntia vuorokaudessa turvallisuus koko alueella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala Golf on suuri golfresortti, joka sijaitsee kukkuloilla aivan sisämaassa La Cala de Mijasin tuntumassa. Alueella on kolme mestaruustason kenttää, golfakatemia sekä hotelli ja kylpylä. Se tarjoaa rauhallisen, vihreän ympäristön meri- ja vuoristonäkymin, lyhyen ajomatkan päässä rannalta. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, rivitaloasunnoista ja huviloista, jotka on rakennettu väylien ympärille maisemoituihin asuinyhteisöihin. Alue houkuttelee golfareita sekä ostajia, jotka haluavat rauhallisen resorttiympäristön lähellä rannikkoa.
Markkinoiden huippupää: 11% yli tyypillisen hinnan
Noin 11 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Cala Golf. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Cala Golf hintavälillä 325.000 €–450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
