3 Mh·3 Kph·152 m²
Korkealaatuinen 3-Makuuhuoneen Huoneisto, Jolla On Yksityisyyttä ja Panoraamanäkymiä Tämä tilava ja tyylikäs 3-makuuhuoneen huoneisto yhdistää modernin ylellisyyden ja huikeat kaakkoon avautuvat näkymät Välimerelle sekä ympäröivään Sierra de las Nieves -luonnonpuistoon. Prestigiösen Palo Alto -yhteisön sisällä sijaitseva tämä asunto tarjoaa harmonisen yhdistelmän luontoa, yksityisyyttä ja mukavuutta vain 5 minuutin ajomatkan päässä Marbellan keskustasta. Poikkeuksellinen Sisustussuunnittelu ja Ominaisuudet: Avoimet ja Valoisat Olohuoneet: Lattiaan saakka yltävät UV-suojatut, kaksoislasiset Schüco-ikkunat yhdistävät saumattomasti sisä- ja ulkotilat, valaisevat sisätilat luonnonvalolla ja varmistavat energiatehokkuuden ja mukavuuden. Korkealuokkainen Keittiö: Avoimen pohjaratkaisun keittiö on varustettu ensiluokkaisilla kodinkoneilla, jotka sopivat erinomaisesti kulinaarisille harrastajille. Master Suite: Tilavasta päämakuuhuoneesta löytyy oma kylpyhuone, suihku ja pukeutumistila lisäylellisyyttä varten. Lisämakuu- ja Kylpyhuoneet: Kaksi hyvin varusteltua makuuhuonetta jakaa tyylikkään kylpyhuoneen, ja käytettävissä on myös erillinen vieras-WC ja käytännöllinen pyykkitupa. Huippulaatuiset Materiaalit: Kivimäiset lattiat ja puulattiat makuuhuoneissa lämpöä ja mukavuutta varten. Lattialämmitys koko huoneistossa. Korkean tehokkuuden energialämmitys- ja -jäähdytysjärjestelmä, jota hallitaan älykodin järjestelmän kautta - kuten myös valaistusjärjestelmä - ja joka on käytettävissä etänä älypuhelimelta. Säädettävä LED-valaistus ja sähkösynkkäverhot luovat muunneltavan tunnelman. Varasto ja Pysäköinti: Sisältää sisäparkipaikan ja tilavan kellarivaraston. Palo Alton Eksklusiiviset Palvelut: Tässä korkealuokkaisessa aidatussa yhteisössä asukkaat nauttivat vertaansa vailla olevista palveluista ja tiloista, mukaan lukien: 24/7 Turvapalvelut ja Concierge-palvelut mielenrauhalle ja mukavuudelle. Hyvinvointikeskus nykyaikaisella kuntosalilla, valmentajan avustuksella, sisäuima-altaalla, porealtaalla, höyrysaunalla, saunalla ja hierontahuoneella. Urheilu ja Vapaa-aika: Tennis-kenttä, lasten leikkipaikka ja yhteistyötila palvelevat erilaisia elämäntapoja. Vilkas maatilatori tuoretta, paikallista tuotantoa varten. Ensiluokkainen Sijainti: Vaikka Palo Alto sijaitsee luonnon keskellä, se on vain lyhyen ajomatkan päässä Marbellan parhaista palveluista, mukaan lukien: Ostokset ja Ravintolat: La Cañada -ostoskeskus, kuuluisa Trocadero Arenan rantaterassi ja monenlaisia ruokailuvaihtoehtoja, aina rennosta chiringuitosta Michelin-tähdellä varustettuihin ravintoloihin. Vapaa-aika ja Urheilu: Paddle, tennis, golf ja joogapalvelut ovat runsaat. Kuuluisat Koulut: Läheiset oppilaitokset ovat muun muassa Aloha College, English International College ja Les Roches, yksi maailman johtavista hotellialan oppilaitoksista. Kätevät Liikenneyhteydet: Málaga-lentokenttä on helposti saavutettavissa AP7-moottoritietä pitkin. Tämä huoneisto Marbellan mäkilta tarjoaa täydellisen yhdistelmän ylellisyyttä, luontoa ja yhteyksiä, mikä tekee siitä poikkeuksellisen valinnan vaativille ostajille.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Ojén.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 1.100.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
