2 Mh·2 Kph·375 m²·775 m² tontti
Tervetuloa tähän erikoiseen puoliksi eristetyssä kiinteistössä, joka sijaitsee Las Terrazas de La Quintan eksklusiivisessa yhteisössä. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän eleganssia, moderniutta ja potentiaalia, sillä siihen on mahdollista lisätä ylimmäinen kerros, mikä nostaa sen jo vaikuttavaa rakennusalaa ja hyödyntää upeita merinäköaloja entisestään. Tällä hetkellä se on suurin yksityinen kiinteistö yhteisössä, ja sen pinta-ala on 775 m², asuintilaa 275 m² ja terasseja 100 m², mikä tekee siitä todellisen luksusasuntonäytön. Alueen suurin yksityinen lämmitetty suolavesi-uima-allas tekee tästä kodista ylivoimaisen sekä kooltaan että tyyliinsä.
Kiinteistön pohjaratkaisu sisältää kaksi avaraa makuuhuonetta ja kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, johon kuuluu lisäksi vierashuone. Sisätiloissa avara pohjaratkaisu maksimoi luonnonvalon laajojen ikkunoiden kautta, kun taas olohuoneessa on kodikas kaasuliesi, joka tarjoaa mukavuutta ympäri vuoden. Keittiö on täysin varusteltu moderneilla laitteilla ja virtaa vaivattomasti ruokailu- ja olohuoneeseen, tarjoten täydelliset puitteet viihdyttämiseen tai perhe-elämään. Ulkona laajat terassit tarjoavat runsaasti tilaa ruokailuun, rentoutumiseen ja Välimeren auringosta nauttimiseen.
Laajentamismahdollisuus on erityinen ominaisuus, sillä ylimmäisen kerroksen lisääminen tarjoaisi henkeäsalpaavat merinäköalat. Katolla olevat aurinkopaneelit varmistavat kestävyyden ja energiatehokkuuden, kun taas kaksi yksityistä parkkipaikkaa - toinen latauspisteellä varustettuna - tarjoaa huippumukavuutta. Lämmitetty suolavesi-uima-allas ja kauniisti hoidettu piha luovat rauhallisen keitaan, joka on täydellinen rentoutumiseen tai vieraiden vastaanottamiseen tyylillä.
Las Terrazas de La Quintassa sijaitseva kiinteistö hyötyy 24/7 vartioinnista, joka takaa mielenrauhan. Asukkailla on myös pääsy hyvin hoidettuun yhteiseen uima-altaaseen ja puutarhoihin, mikä lisää eksklusiivisuuden ja rauhallisuuden tunnetta.
Las Terrazas de La Quinta tunnetaan arvostetusta sijainnistaan ja maisemien kauneudestaan. La Quintan kumpuilevissa mäissä sijaitseva alue tarjoaa panoraamanäkymiä Välimerelle, vuorille ja maailmanluokan golfkentille. Yhteisö on kätevästi lähellä Marbellaa ja Puerto Banusia, mikä takaa helpon pääsyn korkeatasoisiin ravintoloihin, ostoksiin ja viihteeseen. Ulkoilmaihmisille alue tarjoaa erinomaisia mahdollisuuksia golfiin, vaellukseen ja muihin vapaa-ajan aktiviteetteihin.
Tämä koti edustaa harvinaista mahdollisuutta omistaa yksi La Quintan upeimmista kiinteistöistä. Sen avara pohjaratkaisu, ylelliset piirteet ja mahdollisuus tulevaan kehittämiseen tekevät siitä todella poikkeuksellisen tarjouksen. Olipa kyseessä pysyvä asuinpaikka tai sijoitus, tämä kiinteistö tarjoaa vertaansa vailla olevaa arvoa Marbellan halutuimmalla alueella.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
27% alle tyypillisen hinnan
Noin 27% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
