6 Mh·7 Kph·738 m²·1785 m² tontti
Prestigiessä La Quinton suljetussa yhteisössä Benahavissa sijaitseva kuuden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen huvila edustaa modernia ylellisyyttä ja ajattoman hienostuneisuutta. Arkkitehti Tobalin suunnittelema ja Aalto Exclusive Designin sisustama kiinteistö yhdistää saumattomasti arkkitehtonisen loistokkuuden ja tyylikkään sisustuksen.
Huvilassa on avara oleskelutila, joka yhdistyy moderniin keittiöön ja ruokailutilaan, luoden täydelliset puitteet rentoutumiseen ja viihteeseen. Suuret lasiovet päästävät runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoavat upeita näkymiä ympäröivään maaseutuun ja Välimerelle. Pohjakerroksessa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on ylellinen master-sviitti, jossa on avara vaatehuone ja oma kylpyhuone.
Alakerta on vapaa-ajan ja hyvinvoinnin keidas, jossa on kuntosali, rauhallinen spa ja viihdetila bilijardipöydällä, pokeripöydällä ja kotiteatterilla. Ulkona huolellisesti hoidettu puutarha ympäröi yksityistä uima-allasta ja jacuzzi, kutsuen rentoutumaan tyylillä. Ulkona oleva rentoutumisalue tarjoaa täydelliset puitteet idyllisestä ilmastosta ja rauhallisista näkymistä nauttimiseen.
Sijaitsee yhdessä Costa del Solin halutuimmista alueista, tämä huvila tarjoaa vertaansa vailla olevaa yksityisyyttä ja eksklusiivisuutta, vain hetkien päässä maailmanluokan golf-kentiltä, hienoista ravintoloista ja vilkkaista kulttuuritarjonnasta. Tämä on enemmän kuin koti; se on vertaansa vailla oleva hienostuneisuuden keidas. Kokea ylellisyyden huippu La Quintassa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 194% yli tyypillisen hinnan
Noin 194 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa La Quinta hintavälillä 11.750.000 €–15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
