5 Mh·7 Kph·445 m²·2010 m² tontti
Tämä upeasti täysin remontoitu villa sijaitsee Benahavis'in El Paraiso -alueella. Lähellä alueen parhaita golfkenttiä, kuten Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos ja muita. Puerto Banús, yksi maailman tunnetuimmista luksussatamista, on vain 12 minuutin ajomatkan päässä. Täältä löytyy laaja valikoima muotiliikkeitä, ravintoloita, rantoja, ranta-klubeja ja vilkasta yöelämää ympäri vuoden. Málaga lentokentältä on 40 minuutin ajomatka.
Yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, tämä on paikka, jossa useimmat ihmiset haaveilevat elävänsä.
Katettu terassi upeilla näkymillä Gibraltarille ja Afrikan rannikolle tarjoaa upean sisä-/ulkotilan tunnun. Suuri terassi, jossa on oma uima-allas sekä kaunis pergola, ulkokäyttöinen keittiö ja grilli, on täydellinen viihdyttämiseen ja rentoutumiseen.
Villan sisätilat koostuvat seuraavista: PÄÄTASO: Iso eteishalli. Avoin keittiö, ruokailu- ja olohuone, joista on suora pääsy katetulle terassille ruokapöydän ja oleskelualueen kanssa. Erillinen kodinhoitohuone. 4 suurta vierashuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, sekä vieras WC. YLIN TALO: Täältä löytyy suuri päämakuuhuone, kylpyhuone ja pukeutumistila, josta on myös pääsy yksityiselle terassille upeilla merinäkymillä. ALUSTALO: Olohuone, jossa on iso televisio ja baari/keittiö jääkaapilla. Kaikista on suora pääsy uima-altaalle ja grillialueelle.
Aurinkopaneelit tukevat villaa sähköllä. Lattialämmitys vesiputkilla kaikilla kerroksilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 124% yli tyypillisen hinnan
Noin 124 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 4.250.000 €–5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
