4 Mh·4 Kph·181 m²·1192 m² tontti
Upeasti täysin remontoitu huvila merinäköalalla Elvirassa
Sijaitsee Avda. de las Cumbres -kadulla, vain minuutin päässä Elvirian sydämestä, tämä kauniisti remontoitu huvila tarjoaa täydellisen yhdistelmän luksusta, mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Kiinteistöllä on etuoikeutettu sijainti lähellä kauppoja, kouluja, kirkkoa ja monia ravintoloita, kaikki helposti saavutettavissa. Se on myös kävelymatkan päässä Michelin-tähdellä palkitusta El Lago -ravintolasta, joka sijaitsee Elviria Hillsin vieressä.
Huvila on suunniteltu sekä tyylin että toiminnallisuuden huomioiden, ja se on jaettu kahteen tasoon. Alakerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi ja puoli kylpyhuonetta, jotka tarjoavat riittävästi tilaa perheelle ja vieraille. Ylemmällä tasolla sijaitsee vaikuttava master-sviitti, joka tarjoaa yksityisen rauhan, omalla kylpyhuoneella ja tilavalla vaatehuoneella.
Koti on varustettu ympärivuotista mukavuutta varten, lattialämmitys koko kiinteistössä, uusi viiden järjestelmän ilmastointiasennus ja pellettitakka, joka luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman avaraassa olohuone- ja keittiötilassa.
Alakerrassa keittiön vieressä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on oma ulospääsy suoraan pysäköintialueelle. Tämä kerros sisältää myös lisähuoneen, joka on ihanteellinen käytettäväksi työhuoneena, varastotilana tai harrastetilana.
Ulkona kiinteistö jatkaa vaikuttavuutta omalla uima-altaallaan ja katetulla pysäköintialueella, joka mahtuu kahdelle ajoneuvolle.
Tämä poikkeuksellinen huvila yhdistää modernit parannukset, tyylikkään suunnittelun ja ensiluokkaisen sijainnin kauniilla merinäköalalla – erinomainen mahdollisuus yhdellä Marbellan halutuimmista asuinalueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
Markkinoiden huippupää: 76% yli tyypillisen hinnan
Noin 76 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Elviria. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 1.900.000 €–2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
