5 Mh·5 Kph·627 m²·1009 m² tontti
Uusi luksusvilla upeilla merinäkymillä.
Vihreiden kukkuloiden keskellä sijaitsee Casa Lugano, hienostunut ja elegantti uusi villa Elvirissa, joka on yksi Marbellan itäosien halutuimmista alueista. Tämä villa tarjoaa henkeäsalpaavat panoramic merinäkymät pohjakerroksesta ja ensimmäisestä kerroksesta sekä upeat näkymät ympäröiville vuorille ja luontoon. Vain viiden minuutin ajomatkan päässä rannasta, mutta luonnon ympäröimänä, Casa Lugano yhdistää täydellisesti rannikkotason elämän ja rauhallisen eristyneen sijainnin.
Nauti kummankin maailman parhaimmista puolista, pääsy Marbellan puhtaille rannoille samalla kun olet ympäröitynä vihreiden kukkuloiden rauhoittavasta kauneudesta. Tämä ainutlaatuinen sijainti tarjoaa täydellisen paon niille, jotka etsivät sekä rentoutumista että mukavuutta.
Kiinteistön jakautuminen on seuraava:
Kellari: Tilava kellari sisältää avoimen oleskelutilan, täysin varustellun kuntoiluhuoneen, eristetyn kylpyhuoneen omaavien asuntovaihtoehtojen, jotka sisältävät oman sisäänkäynnin, pyykinpesuhuoneen ja varastohuoneen, tarjoten loputtomasti mahdollisuuksia muokkaukseen ja käytännöllisyyteen.
Pohjakerros: Pohjakerroksessa on valoisa ja tilava olohuone ja ruokailuhuone, johon tulee runsaasti luonnonvaloa suurten ikkunoiden kautta, avokeittiö sekä suora pääsy terassille, uima-altaalle ja puutarha-alueelle, jotka tarjoavat laajat panoramic merinäkymät. Tällä kerroksella on lisäksi kaksi kylpyhuoneellista makuuhuonetta.
Ensimmäinen kerros: Ensimmäisessä kerroksessa on vieraiden makuuhuone kylpyhuoneella sekä ylellinen päämakuuhuone, jossa on tilava kylpyhuone, joka sisältää kylpyammeen, vaatehuoneen ja suuren terassin, jolta avautuu upea näkymä.
Lisäominaisuudet: Autokatos kahdelle autolle, avointa pysäköintitilaa kahdelle lisäautolle tontilla, lattialämmitys koko tilassa, laadukkaat viimeistelyt, sekä äärettömyysohjelma.
Olitpa etsimässä pysyvää asuntoa tai lomapaikkaa, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisesti parhaat näkymät luontoon ja mereen, mitä Marbella voi tarjota yhdessä Marbellan halutuimmista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Elviria on yksi Itä-Marbellan suosituimmista asuinalueista, joka tunnetaan erinomaisista Blue Flag -rannoistaan, Nikki Beach -klubista ja Santa María -golfkentästä. Mäntymetsän keskellä, lyhyen ajomatkan päässä Marbellan keskustasta sijaitseva alue on perheiden ja loma-asunnon ostajien suosiossa, kun he haluavat rannan, golfin ja vehreyden samassa paikassa. Alueen kiinteistöt sisältävät rantapuolen ja golfin äärellä sijaitsevia asuntoja, rivitaloja sekä laajan valikoiman huviloita vakiintuneista kodeista moderneihin uudisrakennuksiin, yleensä helpommin lähestyttävin hinnoin kuin Golden Milella.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Elviria.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Elviria hintavälillä 3.750.000 €–5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
