4 Mh·4 Kph·291 m²·120 m² tontti
Tämä kaunis talo sijaitsee New Golden Milen upealla ranta-alueella, josta avautuu henkeäsalpaava merinäköala, yksityinen uima-allas, viiden tähden varustelutaso, kaikki suoralla pääsyllä rannalle. Myydään aktiivisella vuokrausoikeudella.
Kiinteistö on jaettu 3 kerrokseen, mikä hyödyntää täydellisesti etelään suuntautuvan sijainnin, upeilla näkymillä ja auringonvalolla koko päivän ajan. Sisään astuessasi sinua tervehtivät välittömästi upeat näkymät aivan puutarhan yli merelle. Alakerrassa on nykyaikainen avara olohuone, jossa on tyylikäs minimalistinen keittiö ja keskisaareke. Terassiluukut taittuvat seinälle, mikä luo saumatonta sisä- ja ulkotilojen välistä yhteyttä tilavalle alakerran terassille sekä 120 m²:n yksityiselle puutarhalle, jossa on kesäkeittiö, yksityinen uima-allas ja poreallas. Alakerrassa on myös parivuodehuone ja täysin varusteltu kylpyhuone, mikä on ihanteellinen liikuntarajoitteisille tai niille, jotka mieluummin asuvat yhdessä tasossa. Tässä kerroksessa on myös lisää toimisto/tilaa, joka tarvittaessa voidaan sulkea 5. makuuhuoneeksi.
Ensimmäisessä kerroksessa sinua tervehtii upea master-sviitti, jossa on oma terassi Välimerelle päin, oma kylpyhuone upeilla näkymillä ja pukeutumistila. Taas kerran pocket-terassiluukut avautuvat seinälle, mikä tarjoaa saumattoman sisä- ja ulkokehän tunteen, jolloin voit maata sängyssä ja nauttia näkymistä. Tällä tasolla on myös toinen vierashuone omalla kylpyhuoneella, pukeutumistilalla ja yksityisellä terassilla.
Alimman kerroksen kellarissa on fantastinen toinen TV-huone/pelihuone, joka on ihanteellinen perheille, jotka tarvitsevat lisätilaa. Neljäs makuuhuone sijaitsee myös alemmassa kerroksessa, jossa on vaatekaapit ja täysin varusteltu kylpyhuone. Hintaan kuuluu myös 2 autopaikkaa autotallissa.
Tämän eksklusiivisen kiinteistön ominaisuuksiin kuuluu: Lattialämmitys koko talossa, kuuma ja kylmä ilmastointi, pocket-terassiluukut, sähköiset kaihtimet ja shutterit, älykoti- ja automaatiojärjestelmät, yksityinen uima-allas, yksityinen poreallas, kesäkeittiö, 120 m²:n yksityinen puutarha, 4 täysin varusteltua kylpyhuonetta suihkuineen, täysin varustettu keittiö saarekeineen sekä suora pääsy rannalle ja mahdollisuus luoda lisää huoneita tarpeen mukaan. Hissin voi myös asentaa, joka palvelee kaikkia 3 kerrosta, jos tarpeen. Yhteisömaksuihin kuuluu myös yksityisen puutarhan ylläpito.
Porttien takana oleva yhteisö on yhtä vaikuttava kuin talo itse. Se on tunnustettu yhdeksi Costa del Solin eksklusiivisimmista rannikkokehityksistä. Noin 15 000 m²:n alueella tämä merenrantakehitys tarjoaa asukkailleen ylellisen rannalla asumisen. Alueella on lämmitetty ulkoilma äärettömyysuima-allas, lepodekit, lasten uima-allas ja leikkipaikka, concierge-palvelut, 24h turvallisuus, tenniskenttä, padelkenttä, kuntosali, poreallas, ulkokäyttökeittiö ja grillikatos sekä tietenkin suora pääsy rannalle ja kauniille kävelytielle. Urbanisaatio tunnetaan laadustaan ja kauniista arkkitehtuuristaan, joka käyttää luonnonkiveä rauhoittavan ranta-atmosfäärin luomiseksi, ja se on rakennettu sitoutumuksessa ympäristöön, edistäen kestävämpää rakentamista.
Sijainti on ihanteellinen perheille tai niille, jotka haluavat irrottautua, mutta silti olla lähellä palveluja. Kansainvälisiin kouluihin, golfkentille, supermarketeille, rantasaleille, ravintoloille ja kahteen kaupunkiin (Estepona ja San Pedro) on lyhyt matka, joten sinulla on kaikki tarvittava käden ulottuvilla, jos sinä väsyisit aaltojen ääniin. Marbella ja Puerto Banus ovat 15 minuutin päässä. Malagan lentokenttä on vain 40 minuutin ja Gibraltarinkin lentokenttä on yhtä kaukana.
Tämä kiinteistö on todella poikkeuksellinen koti, joka tarjoaa modernia elämää upeilla näkymillä, kaikki ylellisessä viimeistelyssä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
Markkinoiden huippupää: 60% yli tyypillisen hinnan
Noin 60 % yli tyypillisen hinnan kohteessa New Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa New Golden Mile hintavälillä 2.750.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
