4 Mh·4 Kph·233 m²·10768 m² tontti
Upea villa, josta avautuvat huikeat panoraamanäkymät Istan järvelle, Välimerelle ja rannikolle etelästä länteen suuntautuvassa sijainnissa. Kiinteistö sijaitsee Andalusian luonnonkauniiden vuoristomaisemien ympäröimänä, tarjoten runsaasti yksityisyyttä ja rauhaa. Vaikka se on kaukana hektisestä elämästä, Marbella, Puerto Banús ja rannat ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistössä on eteinen, joka johtaa tilavaan olohuoneeseen ruokailutiloineen, sekä ympäröiville terasseille, joista voi nauttia näkymistä. Siellä on myös suuri täysin varustettu keittiö, erillinen kellari, kaksi makuuhuonetta, vierassatua ja kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee suuri master-makuuhuone, jossa on pukeutumishuone ja oma kylpyhuone, sekä yksi suuri makuuhuone ja kylpyhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on pääsy suurelle ympäröivälle terassille, jolta avautuu avoin merinäköala ja vuoristomaisemia. Kiinteistössä on uima-allas, joka mahdollistaa viilentymisen samalla kun nautit upeista näkymistä rannikkotasangolle. Villan suunnittelun, mukavuuksien ja upean sijainnin yhdistelmä tekee siitä ihanteellisen valinnan niille, jotka etsivät ylellistä ja rauhallista pakopaikkaa Costa del Solilla. Tämä upea villa täyttää korkeat standardit, ja esittelyt ovat erittäin suositeltavia.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Istán on perinteinen vuoristokylä Marbellasta luoteeseen, La Concepciónin tekojärven vieressä Sierra de las Nievesin juurella. Se tunnetaan Costa del Solin lähteenä runsaan vetensä ansiosta, ja se on yksi parhaiten säilyneistä paikoista rannikon läheisyydessä. Kiinteistöt täällä ovat enimmäkseen kylätaloja ja joukko maaseutuhuviloita, jotka houkuttelevat ostajia, jotka etsivät luontoa, rauhaa ja aitoutta lomakeskusten palvelujen sijaan. Hinnat kuuluvat Marbellan alueen edullisimpiin.
Markkinoiden huippupää: 18% yli tyypillisen hinnan
Noin 18 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Istán. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Istán hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
