4 Mh·4 Kph·286 m²
Tämä ylellinen kaksitasoinen huoneisto Epic Marbella by Fendi -kompleksissa tarjoaa hienostuneen elämänmuodon modernilla suunnittelulla ja korkealaatuisilla mukavuuksilla. Marbella sijaitseva kiinteistössä on 4 tilavaa makuuhuonetta ja 4 eleganttia kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu maksimaalista mukavuutta ja tyyliä varten. Länteen suuntautuvana huoneisto nauttii runsaasta luonnonvalosta ja kauniista näkymistä.
Kiinteistön koko on 286,52 m², ja siihen kuuluu lisäksi 107 m² terassialue, joka on ihanteellinen ulkoiluun tai viihdyttämiseen. Asukkaat pääsevät nauttimaan monista korkeatasoisista palveluista, kuten yhteisestä uima-altaasta, vehreistä yhteisön puutarhoista ja yksityisestä autotallista.
Tämä täysin uusi kaksitasoinen huoneisto sisältää laajan valikoiman ylellisiä ominaisuuksia, kuten ilmastoinnin, lattialämmityksen koko kiinteistössä (myös kylpyhuoneissa), kaksinkertaisen lasituksen sekä täysin varustellun keittiön. Kiinteistössä on myös yksityinen terassi, katettu terassi ja jacuzzi, lisäksi kellari ja varastotila tarjoten lisämukavuutta.
Epic Marbella tarjoaa 24/7 turvallisuuspalvelun, concierge-palvelun sekä pääsyn erilaisiin mukavuuksiin, kuten kuntosaliin, kylpylään, pelihuoneeseen, tennis/paddle-kenttiin ja muihin. Suojattu asuinalue tuo mielenrauhaa, samalla kun upea näkymä puutarhaan, uima-altaalle, kaupunkimaisemille sekä läheisyys rantoihin, golfkentille ja paikallisiin mukavuuksiin tekevät tästä kaksitasoisesta huoneistosta erinomaisen sijoitusmahdollisuuden.
Helppo pääsy kauppoihin, ravintoloihin, kouluihin, satamaan ja vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta tekevät tästä kaksitasoisesta huoneistosta erinomaisen sijainnin. Koge kokemuksia ylellisestä elämäntavasta Marbellassa Epic Marbellassa by Fendi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 39% yli tyypillisen hinnan
Noin 39 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 3.750.000 €–5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
