4 Mh·4 Kph·199 m²
Eksklusiivinen rannalla sijaitseva kaksikerroksinen kattopenthouse The Sapphiressa, Estepona
Harvinainen tilaisuus omistaa pala paratiisia
Tervetuloa The Sapphireen, ultraeksklusiiviseen rannikkohankkeeseen Esteponassa, jossa luksus yhdistyy saumattomasti Välimeren rauhallisuuteen. Tämä hengästyttävä kaksikerroksinen penthouse on yksi vain 15 asunnosta, jonka on suunnitellut arvostettu Arata Arquitectura -studio, mikä takaa korkeimmat vaatimukset hienostuneisuudelle, yksityisyydelle ja mukavuudelle. Suoraan rannalla sijaitseva tämä 4 makuuhuoneen, 4 kylpyhuoneen penthouse kattaa vaikuttavat 432 m² (terasseineen) ja tarjoaa vertaansa vailla olevat panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltarille, Marokkoon ja ympäröiville vuorille. Yksityinen jacuzzi ja uima-allas laajalla terassilla tarjoavat kodin, joka mahdollistaa täydellisen sisä- ja ulkotilan elämisen vain askeleiden päässä rantaviivasta.
Jokainen yksityiskohta tässä upeassa asunnossa on viimeistelty täydellisesti: siellä on huippuluokan Bulthaup-keittiö, jossa on state-of-the-art Gaggenau-laitteet, ylelliset Laufen-kylpyhuoneet ja laajat oleskelutilat, jotka on suunniteltu moderniin rannikkielämään. Älykodin teknologia mahdollistaa valaistuksen, ilmanvaihdon ja turvallisuuden hallinnan vaivattomasti, ja lattialämmitys kaikissa tiloissa takaa lämpimyyden ja mukavuuden ympäri vuoden. Kattoduo on täysin lämpö- ja äänieristetty, tarjoten rauhallisen keitaan meren äärellä. Kaksi avaraa pysäköintitilaa ja kaksi suurta varastohuonetta lisäävät toimivuutta ja käytännöllisyyttä tähän erinomaiseen kohteeseen, kun taas 24 tunnin vartiointi tarjoaa mielenrauhaa eksklusiivisessa ja yksityisessä ympäristössä.
Eläminen The Sapphiressa tarkoittaa pääsyä vertaansa vailla olevaan elämäntapaan, jossa maailmankuulut palvelut ovat ulko-ovellasi. Rentoudu äärettömällä uima-altaalla, jolla on näkymät Välimerelle, pysy aktiivisena huipputason kuntosalilla ja kylpylässä, tai nauti sisäuima-altaasta ja saunasta. Hankkeeseen kuuluu myös gourmet-sosiaalitila, joka on täydellinen vieraitten viihdyttämiseen, sekä suora pääsy Guadalobónin rannalle, jolloin voit nauttia hiekasta ja merivedestä vain hetken päästä kodistasi. Sijainti on vertaansa vailla, kävelyetäisyydellä Esteponan parhaista palveluista, joihin kuuluvat huippuluokan ravintolat, putiikkikaupat ja vilkas satama.
Esteponaa, jota usein kutsutaan "Costa del Solin helmeksi", pidetään yhtenä nopeimmin kasvavista alueista Etelä-Espanjassa ja erinomaisena investointikohteena. Jatkuvien infrastruktuurihankkeiden, uusien luksuskehitysten ja vahvan vuokrakysynnän ansiosta Estepona houkuttelee edelleen sekä sijoittajia että elämäntapahankkijoita. Kattava kiinteistömaksun nousu, yhdistettynä uusiin nähtävyyksiin, kuten luksushotelleihin, modernisoituun satamaan ja kulttuurisiin maamerkkeihin, tekee tästä täydellisen hetken investoida rannikkokohteeseen. Sen läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin tarjoaa maailmankuulua ostos-, ruokailu- ja viihdetarjontaa, kun taas kansainvälinen saavutettavuus Malagan ja Gibraltarin lentokenttien kautta varmistaa vaivattomat matkustusmahdollisuudet.
Ostajille, jotka etsivät lisämukavuutta, on saatavilla räätälöity kalustepaketti, jolla voit mukauttaa kotisi mieltymyksesi mukaan. Oikealle ostajalle tarjotaan myös joustava maksusuunnitelma, mikä tekee tästä unelmakohteesta vieläkin saavutettavamman. Uuden kehityksen jälleenmyyntiyksikkönä tämä kattopenthouse hyötyy alhaisemmista veroista ja 10 vuoden rakennustakuusta, tarjoten poikkeuksellista arvoa ja pitkäaikaista turvallisuutta.
Tämä on enemmän kuin vain koti; se on eleganssin, mukavuuden ja eksklusiivisuuden elämäntapa yhdessä Espanjan halutuimmista rannikkosijainneista. Älä jää paitsi tästä harvinaisesta mahdollisuudesta omistaa luksuskattopenthouse, jossa on vertaansa vailla olevat näkymät ja maailmankuulut palvelut. Ota yhteyttä meihin tänään, jotta voimme aikatauluttaa yksityisen esittelyn ja tehdä tästä poikkeuksellisesta rannikkokodista sinun.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Aiemmin rauhallinen kalastajakaupunki Estepona on noussut yhdeksi Costa del Solin puhutuimmista asuntomarkkinoista vanhaankaupunkiin, venesatamaan ja rantaviivaan kohdistuneiden kymmenen vuoden investointien ansiosta. Se tarjoaa paljon samaa ilmastoa ja rannikkoa kuin Marbella, mutta helpommin lähestyttävässä hintaluokassa, mikä on tehnyt siitä suosikin ostajille, jotka etsivät uudiskohdeasuntoja ja moderneja golfhuviloita. Kunta ulottuu tunnelmallisesta keskustasta New Golden Milea pitkin kohti Marbellaa ja kattaa myös lomayhteisöjä, kuten El Paraíso, Atalaya ja Cancelada. Estepona on erityisen vahva uudiskohteiden osalta: suuri osa Costa del Solin nykyaikaisista ennakkomarkkinointi- ja muuttovalmiista hankkeista sijaitsee täällä, usein kävelymatkan päässä rannasta tai golfkentän ympärillä. Siksi se on luonteva valinta ostajille, jotka haluavat modernin, vähän huoltoa vaativan kodin, jossa takuut ja energiatehokkuus ovat valmiiksi mukana.
Markkinoiden huippupää: 311% yli tyypillisen hinnan
Noin 311 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Estepona. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Estepona hintavälillä 4.000.000 €–5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
