4 Mh·4 Kph·337 m²
Tämä hienostunut 4 makuuhuoneen duplex Epic Marbellassa Fendiltä tarjoaa ensiluokkaista asumista Marbellan arvostetulla Kultaisella Mailalla. 337,94 m² kauniisti suunniteltua tilaa ja 105,38 m² yksityistä terassia tekevät tästä upouudesta asunnosta täydellisen yhdistelmän eleganssia, mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Kiinteistössä on neljä tilavaa makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone, sekä erillinen vierashuone. Länteen suuntautuvana se nauttii upeista auringonlaskun näkymistä yhteisen uima-altaan ja maisemoitujen puutarhojen ylle. Asukkaille kuuluu oma autotalli ja varastotila turvallisessa, aidatussa yhteisössä, jossa on 24/7 vartiointi ja concierge-palvelu.
Mukavuutta ajatellen duplexissa on täysin varusteltu keittiö huippuluokan laitteilla, lattialämmitys koko asunnossa ja ilmastointi. Yksityiset ja katetut terassit tarjoavat upeat näkymät puutarhaan ja uima-altaalle, ja ylimääräisiin luksuksiin kuuluvat jacuzzi, kuntosali, spa, pelihuone ja tennis/paddle-kentät. Kellari tarjoaa lisätilaa räätälöinnille, varmistaen, että kaikki tarpeet täytetään.
Sijaitsee vain muutaman minuutin päässä rannasta, tämä koti on myös lähellä huippugolfkenttiä, hienoja ravintoloita, korkealaatuisia ostosmahdollisuuksia sekä Marbellan elävää yöelämää. Helppokäyttöinen pääsy kansainvälisiin kouluihin, Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin tekee tästä poikkeuksellisesta kiinteistöstä ihanteellisen vaihtoehdon niille, jotka etsivät eksklusiivista asumista yhdeltä Costa del Solin halutuimmista alueista.
Ota meihin yhteyttä tänään varataksesi yksityisen esittelyn.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 23% yli tyypillisen hinnan
Noin 23 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 3.750.000 €–5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
