3 Mh·2 Kph·269 m²·1205 m² tontti
Erillistalo Torroxissa, josta avautuvat panoraamanäkymät merelle ja jossa on oma uima-allas. Talossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, 269 m2 rakennettu ala ja 0 m2 terassia. Koti on kahdessa kerroksessa. Se on nollaenergiatalo, jossa on korkealaatuinen eristys, mukavuusilmanvaihto ja aurinkopaneelit. Pääkerroksessa on avara oleskelutila ja tyylikkäästi suunniteltu moderni keittiö integroituine kodinkoneineen. Suuret lasiovet yhdistävät valoisan olohuoneen terassiin. Talo myydään vaatekaappien, lisävarastotilan ja kerrosten väliin sijoitetun hissin kanssa. Ulkona on maisemoitu puutarha ja autokatos turvallista pysäköintia varten. Kiinteistö sijaitsee kahdella rakennustontilla. Paikkana on Torrox, Málaga, välimerellinen ympäristö rauhallisessa tunnelmassa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torrox sijaitsee itäisellä Costa del Solilla Nerjan ja Vélez-Málagan alueen välissä, ja se on kuuluisa väitteestään Euroopan parhaasta ilmastosta – iskulauseesta, jonka näet Torrox Costan rantakadulla. Se yhdistää perinteisen sisämaan kylän ja rannikkokaistaleen, joka on jo pitkään ollut suosittu pohjoiseurooppalaisten asukkaiden keskuudessa, erityisesti vakiintuneen saksalaisyhteisön ansiosta. Asunnot ovat edullisia ja monipuolisia: ranta-asuntoja ja rivitaloja Torrox Costassa ja El Morchessa sekä kylätaloja ja maaseutuhuviloita sisämaassa. Se vetoaa ostajiin, jotka haluavat aidon, aurinkoisen ja hyvän hinta-laatusuhteen tukikohdan rauhallisemmalla itärannikolla.
17% alle tyypillisen hinnan
Noin 17% alle tyypillisen hinnan kohteessa Torrox. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Torrox hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
