3 Mh·4 Kph·171 m²·44 m² tontti
Cape on innovatiivinen asuinprojekti Cabopinossa. Tämä merenranta-kohde sijaitsee Marbellan (Málaga) kunnassa, joka on yksi kauneimmista paikoista Costa del Solilla. Talo sijaitsee golfkentän reunalla, ja siinä on 3 makuuhuonetta, joista kaikissa on oma kylpyhuone ja vierashuone. Laaja terassi tarjoaa upeat näkymät Välimerelle. Piha-alueella on oma uima-allas auringonottoalueineen sekä oma puutarha, jossa voi nauttia alueen kirkkaudesta. Olohuone on suunniteltu hyvinvointia varten tarjoten mukavuutta ja eleganssia, ja katto on 3,60 metriä korkea. Arkkitehtoninen ratkaisu tarjoaa erittäin avaran ja valoisan tilan upeilla merinäkymillä, mikä takaa paikan levätä ja nauttia yhdessä maailman privilegioiduimmista alueista. Keittiö on varustettu täydellisesti NEFFin laitteilla, joka on johtava merkki huipputason integroituissa keittiölaitteissa, Porcelanosa-laatoituksella, kylpyhuoneilla ja keittiön työtasolla, jossa on integroitu allas ja huipputason hanat. Monia parannuksia on tehty, kuten päämakuuhuoneen laajennus, kodinhoitohuone integroidulla altaalla ja huipputason pesukone/kuivaaja, yksinoikeudellinen valaistussuunnittelu, ylelliset automaattiset ikkunaverhot, paneelointi olohuoneessa ja makuuhuoneessa, privacy-lasi verho terassin erottimena, keittiökaappien päivitys, laatoitettu etueteinen, ulkoiset hanat asennettu, sähköauton latausasema asennettu pysäköintipaikan viereen, energiatehokas ilmastointi Aerotermia Daikinilla ja lattialämmitys koko talossa. Täytyy nähdä arvostaaksesi kaikkea, mitä tämä talo tarjoaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Cabopino on omaleimainen osa Itä-Marbellaa, joka rakentuu viehättävän huvivenesataman, suojeltujen Artolan dyynien ja yhden alueen luonnontilaisimmista rannoista ympärille. Cabopinon golfkentän reunustamana alueella on rento, lomamainen tunnelma ja tiivis yhteisö, ja se on suosittu sekä kakkosasuntojen että ympärivuotisen asumisen kannalta. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista sataman ja golfkentän lähellä sijaitsevissa asuinalueissa, sekä joistakin huviloista, ja ne tarjoavat yleensä hyvää vastinetta rahalle Itä-Marbellan rannan tuntumassa sijaitsevaksi kohteeksi.
Markkinoiden huippupää: 40% yli tyypillisen hinnan
Noin 40 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Cabopino. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Cabopino hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
