4 Mh·3 Kph·389 m²
La Maison Saint Germain on poikkeuksellinen kaksikerroksinen kaksoiskoti myynnissä arvostetulla Kultaisella Mailalla, erinomaisista residensseistä, ensiluokkaisista palveluista ja sujuvasta yhteydestä Marbellan parhaisiin tarjontoihin tunnetussa, erittäin halutussa alueessa. Tämä vastikään remontoitu koti yhdistää täydellisesti skandinaavihenkisen eleganssin ja modernin toiminnallisuuden, tarjoten ihanteellisen asuintilan niille, jotka etsivät mukavuutta ja tyyliä ensiluokkaiselta sijainnilta.
Sisustussuunnittelua leimaavat laadukkaat puu- ja marmoriviimeistelyt, mikä korostaa huolellista käsityötaitoa jokaisessa yksityiskohdassa. Alakerrassa on avara pohjaratkaisu, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö sulautuvat harmonisesti yhteen, luoden kutsuvan tilan, joka on tulvillaan luonnonvaloa. Keittiö, jossa on huippuluokan Gaggenau-laitteet, on yhtä tyylikäs kuin käytännöllinen, tarjoten sujuvan kokemusruokailun. Tästä alueesta avautuu yksityinen patio, joka sopii mainiosti ulkona ruokailuun ja rentoutumiseen. Tyylikkäässä olohuoneessa on hienostuneet kalanruotopuiset lattiat ja neutraali väriteema, mikä lisää koko tilan lämpöä ja hienostuneisuutta.
Tällä tasolla sijaitsee myös ylellinen master-sviitti, johon kuuluu oma kylpyhuone, tilava vaatehuone ja freestanding-kylpyamme, josta avautuu rauhoittava näkymä terassille. Tällä kerroksella on lisäksi toinen makuuhuone, joka tarjoaa joustavuutta, tehden siitä täydellisen vieraiden tai perheenjäsenten omaan rauhoittavaan tilaan.
Alimmassa kerroksessa on huomioitu sekä vapaa-aika että hyvinvointi, ja sieltä löytyy vaikuttava viihdealue. Biljardipöytä, tyylikäs baari ja kodinteatteri Dolby Stereo Surround -järjestelmällä tarjoavat erinomaiset puitteet sosiaalisille kokoontumisille tai rennolle illalle. Kuntoilijat arvostavat yksityistä kuntosalia, kun taas viininharrastajat hämmästyvät erityisestä viinivarastosta, joka yhdistää luonnollisen vuoren sen suunnittelussa, luoden todella ainutlaatuisen visuaalisen keskipisteen. Ulkona koti laajentaa luksusolosuhteet yksityiseen puutarhaan ja terassille, jossa on grillausalue ja ulkosuihku – täydellinen Marbellan ympäri vuoden miellyttävän ilmaston nauttimiseen.
Esteettisten ominaisuuksien lisäksi La Maison Saint Germain tarjoaa käytännöllisiä toimintoja, jotka parantavat jokapäiväistä elämää. Katettu pysäköintitila varmistaa mukavuuden, kun taas oma varastohuone tarjoaa riittävästi tilaa tavaroille. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna modernissa mutta ajattomassa tyylissä, valmiina heti muuttamaan. Kylpyhuoneiden lattialämmitys, ilmastointi ja nopea WiFi lisäävät edelleen kodin mukavuutta ja tehokkuutta.
Sijaitessaan yhdellä Kultaisen Mailan halutuimmista paikoista, tämä residenssi nauttii läheisyydestä tärkeisiin palveluihin. Elävä ostos- ja ravintolatarjonta, johon kuuluu tunnettuja ravintoloita kuten Nobu ja Dani García, on vain lyhyen ajomatkan päässä. Kiinteistö sijaitsee myös kätevästi viiden minuutin päässä hiekkarannoista ja eksklusiivista ranta-klubeista, kuten Puente Romano Beach Clubista. Kuntoilijat ja urheilun ystävät arvostavat sijaintiaan vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä arvostetusta Manolo Santana Racquets Clubista, joka tarjoaa maailmanluokan tennistilat ja sosiaalisen ilmapiirin.
Perheet huomaavat, että alue on hyvin varusteltu huippuluokan kansainvälisillä kouluilla, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan lapsiperheille. Päivittäiset tarpeet ovat helposti saavutettavissa, ja supermarketit, putiikit ja hyvinvointikeskukset sijaitsevat vain muutaman minuutin päässä. Kultainen Maila hyötyy myös erinomaisesta liikenneyhteydestä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn sekä Marbellan keskustaan että Puerto Banús:iin, joka on kuuluisa luksusvenesatamastaan, suunnittelumerkkien ostoksista ja vilkkaasta yöelämästään.
La Maison Saint Germain on enemmän kuin vain koti – se on elämänlaatuinvestointi yhdessä Costa del Solin arvostetuimmista sijainneista. Moitteettomalla suunnittelullaan, ensiluokkalaisilla ominaisuuksillaan ja vertaansa vailla olevalla sijainnillaan tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kokea modernia luksusta Kultaisen Mailan sydämessä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
60% alle tyypillisen hinnan
Noin 60% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
