4 Mh·3 Kph·334 m²·458 m² tontti
Sierra Blancan arvostetulla alueella sijaitseva moderni villa tarjoaa erinomaisen sijainnin vain 1,8 km päässä Golden Milen rannoista. Valmistunut vuonna 2022, kiinteistö yhdistää poikkeuksellisen suunnittelun korkealaatuisiin viimeistelyihin, tarjoten merinäköalat kaikilta tasoilta ja todellista luksuselämää yhdellä Marbellan kysytyimmistä alueista.
Sisään astuessasi yksityiskohtien huomioiminen on heti ilmeistä. Räätälöity moderni keittiö, jossa on täysin integroitu Miele-laitteisto, liittää saumattomasti avoimeen olohuone- ja ruokailutilaan, joka avautuu suoraan laajalle terassille, uima-altaalle ja puutarhoihin. Lounas- ja länsisuuntaisen suunnittelun sekä lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ansiosta villa kylpee luonnonvalossa koko päivän.
Käytössä on vain parhaita materiaaleja, mukaan lukien Porcelanosa-laattalattiat sekä sisällä että ulkona, kolminkertaiset Cortizo-ikkunat, Porcelanosa-kylpyhuonetuotteet, tammiverhoukset ja ympäristön valaistus. Mukavuutta ja käytännönläheisyyttä lisäävät lattialämmitys koko kodissa, zonattu ilmastointi, automaatiojärjestelmä valaistukseen ja ilmastointiin sekä rakennettu elokuvateatteritason äänijärjestelmä.
Ulkotilat on suunniteltu rentoutumiseen ja viihdyttämiseen, siellä on Välimeren kasvillisuutta, sitruspuita ja helppohoitoinen takapihapuutarha, jossa on magnolioita. Lämmitetty uima-allas sisältää uintivirtajärjestelmän, joka on täydellinen loputtomiin uintikierroksiin auringon alla.
Vilan pohjaratkaisu tarjoaa kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja yhden alakerrassa. Master-sviitissä on oma kylpyhuone, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta jakaa korkean tason kylpyhuoneen. Jokaisesta makuuhuoneesta on pääsy yksityiselle terassille, jolta avautuu merinäköala ja rauhalliset oleskelualueet. Alakerrassa on lisämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, kodinhoitohuone Miele-laitteilla, varasto ja suuri yksityinen autotalli, jossa on Tyssenkrupp-auton kääntölaite helppoa pääsyä varten. Lisätty porttijärjestelmä autotallin pysäköintiin tuo käytännöllisyyttä.
Kiinteistön näyttävän osan muodostaa upea kattoterassi. Panoraamanäkymät Puerto Banúsista Gibraltariin ja Pohjois-Afrikkaan on suunniteltu viihdyttämiseen ja hyvinvointiin. Siellä on ruokailutila jopa kymmenelle vieraalle, ulkokäytävägrilli, Porcelanosa-keittiö jääkaapilla, astianpesukoneella ja saarekkeella, suuri poreallas, ulko-suihku, balilaistyylinen vuodetta ja räätälöity skandinaavinen sauna, jossa on sisäänrakennettu Bluetooth. Automaattinen taittuva katto ja lämmityselementit varmistavat nautinnon ympäri vuoden.
Las Vistas 4 yhdistää ihanteellisen sijainnin, maailmanluokan laadun, huikeat näkymät ja poikkeukselliset elämäntapaattribuutit, mikä tekee siitä harvinaisen mahdollisuuden omistaa yksi Marbellan hienoimmista moderneista villoista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Sierra Blancaa pidetään yleisesti Marbellan arvostetuimpana asuinalueena, aidattuna ja puiden reunustamana alueena La Concha -vuoren rinteillä suoraan Golden Milen yläpuolella. Se tunnetaan suurista luksushuviloistaan, vahvasta turvallisuudestaan ja laajoista näkymistään rannikolle, ja siellä sijaitsee joitakin kaupungin arvokkaimmista kiinteistöistä. Vaikka huvilat hallitsevat aluetta, siellä on myös eksklusiivisia aidattuja asuntokomplekseja. Sen sijainti tarjoaa yksityisyyttä ja korkeutta samalla kun Golden Milen rannat ja Marbellan kaupunki ovat vain muutaman minuutin päässä.
Markkinoiden huippupää: 33% yli tyypillisen hinnan
Noin 33 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Sierra Blanca. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sierra Blanca hintavälillä 3.000.000 €–4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
