5 Mh·5 Kph·392 m²·12379 m² tontti
Yksityinen kiinteistö merinäköaloilla ja vuoristomaisemissa ainutlaatuisessa luonnon ympäristössä. Poikkeuksellisessa luonnonympäristössä, vuosisatoja vanhojen korkkipuiden ja mäntyjen ympäröimänä, tämä upea kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän yksityisyyttä, luonnonkauneutta ja läheisyyttä rannikolle. Sijainti vain 15 minuutin ajomatkan päässä merestä ja vilkkaasta Esteponan kaupungista takaa erinomaisen sijainnin, jossa on helppo pääsy kaikkiin välttämättömiin palveluihin mukavaan ja hienostuneeseen elämään. Sen erinomaiseen etelään suuntautuvasta sijainnista johtuen kiinteistö hyötyy runsaasta luonnonvalosta koko päivän ajan ja tarjoaa henkeäsalpaavat panoraamanäkymät sekä merelle että vuorille, luoden rauhallisen ja eksklusiivisen tunnelman. Pääsy kiinteistölle tapahtuu sähköportin kautta, joka johtaa tilavalle pysäköintialueelle, jossa on tilaa useammalle autolle, osittain katettuna. Kiinteistö koostuu elegantista pääasunnosta ja viehättävästä vierashuoneesta, jotka on täydellisesti integroitu ympäröivään luonnon maisemaan. Sisäänkäyntiä reunustaa mahtava satoja vuosia vanha korkkipuu ja kauniisti hoidettu puutarha, joka välittömästi heijastaa kiinteistön ainutlaatuista luonteenpiirrettä. Pääasunnon sisällä elegantti eteishalli johtaa tilavaan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on korkeat katot, paljaat puupalkit ja viehättävä takka, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneesta on suora pääsy katetulle terassille, joka on ihanteellinen nautittavaksi poikkeuksellisesta Costa del Solin ilmastosta ympäri vuoden, sujuvasti yhteydessä vehreisiin puutarhoihin, hyvin hoidettuihin nurmialueisiin ja vaikuttavaan etelään suuntautuvaan uima-altaaseen. Generous-sized keittiö on täysin varusteltu ja sisältää viereisen käytännöllisen pyykinpesutilan. Tällä tasolla on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista on suora pääsy puutarhaan ja jotka jakavat täydellisen kylpyhuoneen, sekä kolmas omaan kylpyhuoneeseen varusteltu makuuhuone, jolla on oma sisäänkäynti ulos. Yläkerta on omistettu näyttävälle päämakuuhuoneelle, todelliselle yksityiselle pakopaikalle, joka tarjoaa mukavuutta ja yksityisyyttä. Siinä on suuri vaatehuone, täysin varusteltu oma kylpyhuone ja oma terassi, jolta avautuvat upeat näkymät vuorille, puutarhoihin ja uima-altaalle. Kiinteistö tarjoaa myös laajat terassit ja grillausalueen, jotka ovat täydellisiä ulkona ruokailuun ja viihdyttämiseen kaikissa vuodenajoissa. Itsellinen vierashuone sisältää kodikkaan olohuoneen, jossa on takka, täysin varustellun keittiön, tilavan makuuhuoneen sekä täydellisen kylpyhuoneen, tarjoten ihanteellisen majoituksen perheelle ja vieraille. Kypsät, huolellisesti hoidettu puutarhat ovat koristeltu erilaisilla hedelmäpuilla, kuten appelsiini-, sitruuna-, viikunaja ja granaattiomenapuiden, lisäten viehätystä ja luonteenpiirteitä kiinteistölle. Etelään suuntautuvat terassit mahdollistavat erinomaisen paikallisen ilmaston nauttimisen ympäri vuoden. Ideaalisesti vain 10 minuutin ajomatkan päässä maalaismaisesta andalusialaisesta kylästä Casaresista, 40 minuutin päässä Marbellasta ja 60 minuutin päässä Málaga International Airportista, tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen maaseutuelämän ja helpon pääsyn Costa del Solin palveluihin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares yhdistää yhden Andalusian kauneimmista valkoisista kylistä — talojen vanan maurilaisen linnan alla — moderniin rannikkovyöhykkeeseen Casares Costassa ja Playalla. Alue on houkutellut aallon nykyaikaisia golf- ja rantakehityshankkeita, erityisesti Finca Cortesínin ympärille, jossa sijaitsee yksi Euroopan hienoimmista golfresorteista ja vuoden 2023 Solheim Cupin isäntä. Ostajat voivat valita perinteisten sisämaan kylätalojen sekä tyylikkäiden uudiskohdeasuntojen ja huviloiden välillä rannikolla ja golfkenttien ympärillä. Se on rauhallisempi ja maisemallisesti vaikuttavampi vaihtoehto vilkkaammille lomakohteille, mutta silti helposti Esteponan ja Gibraltarin ulottuvilla.
24% alle tyypillisen hinnan
Noin 24% alle tyypillisen hinnan kohteessa Casares. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Casares hintavälillä 1.200.000 €–1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
