4 Mh·4 Kph·153 m²·32 m² tontti
Erinomainen rannalla sijaitseva rivitalo Casares Costassa! Tämä ainutlaatuinen kiinteistö sijaitsee rauhallisessa ja yksityisessä asuinyhteisössä, jossa on avarat viheralueet, yhteinen uima-allas ja suora pääsy Casaresin upeille hiekkarannoille. Kiinteistö yhdistyy myös laajaan rantabulevardiin, joka kulkee Costa del Solilla ja tarjoaa laajan valikoiman baareja, ranta-klubeja ja vapaa-ajantoimintoja. Erinomainen sijainti Esteponan ja La Duquesan satamien välillä, vain 4 minuutin ajomatkan tai mukavan kävelymatkan päässä, rivitalo nauttii etelään suuntautuvasta sijainnista ja upeista merinäköaloista kaikista huoneista. Talo on jaettu kolmeen kerrokseen. Pääkerroksessa on valoisa ja avara olohuone, jossa on suuret ikkunat, jotka avautuvat yksityiselle terassille, aivan meren äärellä, vain askeleiden päässä rannasta ja rantabaarista. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista yksi on omassa kylpyhuoneessaan, kaikki Välimerelle avautuvilla näkymillä. Ylimmässä kerroksessa on neljäs makuuhuone, jossa on täydellinen yksityisyys ja pääsy suureen solariumiin, josta on panoraamanäkymät koko rannikolle. Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti sekä pysyvään asumiseen että sijoituskohteeksi, kiitos sen vahvan vuokrauspotentiaalin sekä loma- että pitkäaikaisvuokralle. Se sisältää myös alapuolisen pysäköintipaikan lisämukavuutta varten. Ainulaatuinen tilaisuus nauttia meren äärellä asumisen rauhasta, kaikki palvelut lähellä, ilman auton tarvetta. Kohteen nähtävyys on erittäin suositeltavaa, jotta voi todella arvostaa kaikkea, mitä tämä upea koti tarjoaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares Playa on Casaresin kunnan rannikkoalue, kehittyvä merenrantaosuus Esteponan ja Manilvan välissä, joka on houkutellut aallon moderneja kerrostalo- ja huvilahankkeita. Se tarjoaa rauhallisemman ja avaramman vaihtoehdon vilkkaammille lomakohteille, leveine rantoineen ja näkymineen, lähellä tunnettua Finca Cortesínin lomakeskusta. Asunnot ovat pääosin nykyaikaisia huoneistoja ja rivitaloja rannan tuntumassa ja lähellä rantaa sijaitsevissa komplekseissa, joissa on uima-altaita ja puutarhoja, sekä lisäksi joitakin huviloita, yleensä hyvään hintaan ensilinjan rannikkosijaintiin nähden.
Markkinoiden huippupää: 21% yli tyypillisen hinnan
Noin 21 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares Playa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Casares Playa hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
