6 Mh·6 Kph·750 m²·4000 m² tontti
Signature Villa Uudella Kullatulla Maililla Harvinainen mahdollisuus omistaa upea yksityinen kiinteistö, joka sijaitsee täydellisesti Marbellan vilkkaan energian ja Esteponan rentouttavan viehätyksen välissä. Kävelyetäisyydellä arvostetusta Atalaya Golf & Country Clubista, tämä poikkeuksellinen villa tarjoaa harvinaislaatuisen kokemuksen elää omassa luksuslomakeskuksessa, pysyen samalla vain muutaman minuutin päässä huipputason golfkentistä, rannoista, ravintoloista ja kansainvälisistä kouluista. Kauniisti remontoitu kiinteistö yhdistää modernin mukavuuden ajattomaan andalusialaiseen eleganssiin. Perhe-elämään, viihdyttämiseen ja rentoutumiseen suunniteltu villa tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, elämäntapaa ja sijoituspotentiaalia. Vieläkin merkittävämpää on, että kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista arvoa, myynnissä lähes puoleen alueen luksuskotien keskihinnasta neliömetriä kohti. ________________________________________ Vaikuttava kartano on suunniteltu huolellisesti luomaan koti, joka on sekä ylellinen että vieraanvarainen. Tärkeimmät ominaisuudet sisältävät: • Kaksi upeaa master-sviittiä, joissa on pääsy uima-altaalle • Kolme lisähuonetta, joissa kaikissa oma kylpyhuone • Yksityinen toimisto ja henkilökunnan tilat • Elokuvateatteri, pelihuone ja viinivinttikaapeli • Täysin varusteltu kuntosali, hierontahuone ja infrapunasaha Kodin sydämessä on suunnittelijamerkkinen Poggenpohl-keittiö, joka on varustettu korkealaatuisilla Miele-laitteilla ja avautuu elegantteihin oleskelualueisiin ja yli 700 m² auringonvaloa täynnä oleviin terasseihin, jotka on suunniteltu vaivattomaan sisä- ja ulkotilojen elämään. ________________________________________ Lomakeskustyyppinen Ulkotila Maisemoidut tilat luovat todellisen Välimerellistä pakopaikan, johon kuuluu: • Kaksi uima-allasta, mukaan lukien yksi lämmitetty ja katettu • Kuuden hengen poreallas • Ulkokäyttöön tarkoitettu BBQ-baari, jossa on pizzauuni • Tennis-, sulkapallo- ja lentopallokenttä • Yksityinen pitch-and-putt golfharjoitusalue • Kauniit puutarhat, jotka tarjoavat tilaa, yksityisyyttä ja rauhaa Lisäominaisuuksia ovat neljän hengen hissi, kattava CCTV-turvajärjestelmä, kahekertainen autotalli, laaja pysäköintitila ja täysvarustus, mikä tekee villasta täysin muuttovalmiin. ________________________________________ Itsenäinen Vierastalo Kiinteistössä on lisäksi yksityinen vierasbungalowi omalla 1,000 m² tontilla, joka tarjoaa: • Kolme huonetta, joissa kaikissa oma kylpyhuone • Täysin varusteltu keittiö • Yksityinen uima-allas ja gazebo • Erillinen sisäänkäynti, jossa on pysäköintitila Vierasrakennus tarjoaa erinomaisen vuokratulojen mahdollisuuden yli 60,000 € vuodessa, parantaen kiinteistön investointiarvoa. ________________________________________ Poikkeuksellinen Mahdollisuus Yhdistämällä luksuksen, yksityisyyden ja lomakeskustason mukavuudet poikkeuksellisen arvon kanssa Uudella Kullatulla Maililla, tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa elämäntavan, jota on harvoin löydettävissä Costa del Solilta.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Atalaya.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 3.500.000 €–4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
