3 Mh·3 Kph·100 m²
Moderni skandinaavisen tyylin penthouse Canceladassa. Tämä täysin uusi kolmen makuuhuoneen penthouse, valmis vuonna 2025, yhdistää inspiroituneen muotoilun ja korkealaatuiset viimeistelyt. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, elegancea ja toimivuutta ja on erinomainen valinta perheille, pareille tai sijoittajille, jotka etsivät tyylikästä kotia rauhallisessa ja hyvin yhteydessä olevassa sijainnissa. LPO (lokalisedel syklopi) voimassa ja kaikki luvat kunnossa.
Penthouse-suunnitelma Valoisa, avara olohuone yhdistää mukavan sohvan ja nojatuolit, jotka virtaavat saumattomasti tilavalle etelään suuntautuvalla terassille, josta on näkymä kauniisti hoidettuihin puutarhoihin sekä osittaiselle merelle – täydellinen paikka rentoutumiseen, ruokailuun tai auringosta nauttimiseen. Olohuoneen vieressä täysin varustettu keittiö sisältää modernit kodinkoneet sekä kaikki arkeen tarvittavat välineet.
Kiinteistössä on kolme tyylikästä makuuhuonetta: Päämakuuhuone: Erillinen kylpyhuone tyylikkäillä varusteilla ja pääsy yksityiselle terassille. Toinen makuuhuone: Tilava, joissa on integroidut kaapit ja runsaasti luonnonvaloa. Kolmas makuuhuone: Erinomainen vieraille tai lapsille, omalla kylpyhuoneella ja runsaasti säilytystilaa.
Asukkaat voivat nauttia rauhallisesta ympäristöstä kattoterassilta — täydellinen paikka iltakokouksiin tai auringonlaskumaljoihin Välimeren tunnelmassa. Rauhallisella asuinalueella Canceladassa sijaitseva tämä exclusive suljettu yhteisö tarjoaa yksityisyyttä, turvallisuutta ja todellisen rauhan tuntua, kuitenkaan kuitenkaan unohtamatta läheisyyttä kaikille palveluille. Ranta, supermarketit sekä kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, kun taas Marbella ja Estepona ovat vain 15 minuutin päässä. Málaga-lentokentälle pääsee 45 minuutissa, varmistaen kätevän kansainvälisen pääsyn.
Etäisyydet Canceladan kylä – 15 min kävellen Ravintolat - 500 metriä Lähellä olevat rannat – 8 min autolla Marbella – 15 min autolla Estepona – 15 min autolla Málaga-lentokenttä – 45 min autolla
Avainominaisuudet • Uudessa rakennuksessa – kokonaispinta-ala 207 m² (rakennusala 100 m² ja terassi 107 m²). • 3 tilavaa makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta • Etelään suuntautunut • Täysin kalustettu ja muuttovalmiina • Osittaiset merinäkymät ja puutarhaan näkymä • Ilmastointi (kuuma/kylmä) • Kattoterassi aurinkoisilla alueilla • Yksityinen autotalli ja hissiyhteys • Suljettu yhteisö, jossa on valvottu sisäänkäynti • Yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat • Rauhallinen asuinympäristö • Erinomainen sijoituspotentiaali hyvältä tuottoa Tämä penthouse tarjoaa täydellisen harmonian luksuksen, mukavuuden ja asumisen välillä, valoisa ja tyylikäs vetäytyminen Costa del Solilla, ihanteellinen pysyvään asumiseen tai korkeantuottoiseen sijoituskiinteistöön.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Cancelada hintavälillä 600.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
