3 Mh·2 Kph·164 m²
Maison Vue on huolellisesti remontoitu kolmikerroksinen omakotitalo myyntiin, joka sijaitsee turvallisessa ja hyvin hoidetuissa La Quinta Hills -yhteisössä Benahavísissa. Kiinteistö on täysin remontoitu vuonna 2024 ja siinä yhdistyvät saumattomasti Välimeren rauhallisuus ja skandinaavinen minimalismi, mikä luo lämpimän ja toiminnallisen kodin upealla designilla koko avaruudessa.
Rakennettu kokonaispinta-ala on 212 neliömetriä, ja pohjaratkaisuun kuuluu noin 164 neliömetriä hienostunutta sisätilaa, jota täydentää 49 neliömetrin kattoterassi. Tämä harkitusti suunniteltu omakotitalo sisältää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, sekä vieras-wc, mikä tarjoaa runsaasti mukavuutta asukkaille ja vieraille.
Ensimmäisessä kerroksessa koti avautuu valoisaan ja avaraan avokeittiöön, ruokailu- ja olohuoneeseen. Tanskalaisen studion suunnittelema keittiö on varustettu Smeg-laitteilla ja siinä on tyylikäs saareke viinijääkaapilla ja näytekaapilla. Olohuoneen keskipisteenä on bioetanolitakka Purelinelta, joka tuo kodikkaan elementin siistiin sisustukseen. Suuret liukulasiovet yhdistävät sisätilat yksityiseen puutarhaterassiin, jossa on integroituna grilli, mikä on ihanteellinen ulkoilmatilaisuuksiin. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee master-suite, jossa super-king-size makuusuoneen yhdistetty vaatehuone ja oma kylpyhuone merinäköaloilla tarjoavat rauhallisen ja yksityisen pakopaikan. Tällä tasolla on myös kaksi ylimääräistä makuuhuonetta, joita voi käyttää vierasmajoituksena tai kotitoimistona, ja vieraskylpyhuoneessa on kätevä pesukone ja kuivaaja.
Kiinteistön kruunaa kattoterassi, joka on Maison Vuen kohokohta. Tästä kohotetusta tilasta asukkaat voivat nauttia panoraamanäkymistä Välimerelle ja ikoniseen La Concha -vuoreen. Varustettuna integroidulla oleskelualueella, bioetanolitakalla, baarialueella, ulkosuihkulla ja aurinkopatjoilla, tämä tila kutsuu vuosi ympäri käyttöön ja rentoutumiseen.
La Quinta Hillsissä, osana arvostettua La Quinta Golf & Country Clubia, koti hyötyy etuoikeutetusta kukkulapaikasta, josta avautuvat kauniit näkymät ja rauhallinen asuinympäristö. Alue koostuu pääasiassa korkealuokkaisista huviloista ja omakotitaloista, joiden arkkitehtuuri on modernia taiandalusialaista tyyliä, mikä tekee siitä suositun niille, jotka etsivät eksklusiivisuutta ja mukavuutta. Tunnettu La Quinta Golf -kenttä, joka on suunniteltu Manuel Piñeron mukaan, on vain muutaman minuutin päästä ja siinä on 27 reiän kenttä, klubitalo, ravintola, pro shop ja golf-akatemia.
Paikalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Puerto Banúsin läheiset rannat ovat vain 10 minuutin ajomatkan päässä, ja siellä on ranta-klubeja kuten La Sala by the Sea ja Ocean Club. Ostosmahdollisuudet kuten El Corte Inglés, Marina Banús ja Supercor ovat lähellä. Lähistön ravintolavalikoima sisältää Prado Halconesi, Magna Caféen ja Clubhouse-ravintolan, jotka kaikki tunnetaan laadukkaasta ruoasta ja rentouttavasta ympäristöstä.
Perheet arvostavat läheisyyttä arvostettuihin oppilaitoksiin, mukana Aloha College ja Atalaya International School, jotka tarjoavat kaksikielisiä ohjelmia ja vahvat akateemiset perinteet. Liikenneyhteydet ovat myös etu, sillä AP-7-tietullitie ja A-7 rannikkotie tarjoavat sujuvat yhteydet Marbellaan, Esteponaan ja Málaga-lentokentälle. Julkinen liikenne on käytettävissä läheisissä alueissa, mikä varmistaa, että asukkaat pysyvät yhteydessä uhraamatta La Quintan yksityisyyttä ja rauhaa.
Maison Vue on ainutlaatuinen mahdollisuus omistaa hienostunut kiinteistö vakiintuneella alueella Benahavísissa. Se yhdistää tyylin, mukavuuden ja sijainnin laadukkaaseen käsityöhön sekä käytännölliseen suunnitteluun, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä pysyvään asumiseen että kausittaiseen nauttimiseen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Quinta on haluttu golfresort-alue Benahavísin kunnassa, Nueva Andalucían ja San Pedron yläpuolisilla rinteillä, joilta avautuvat hallitsevat näkymät rannikolle. La Quintan golfkentän ja klubin ympärille rakennettu alue yhdistää resort-tunnelman ja vaivattoman pääsyn Puerto Banúsiin ja Marbellaan. Kiinteistöt vaihtelevat golfkentän äärellä sijaitsevista ja näköala-asunnoista sekä rivitaloista suuriin moderneihin huviloihin, ja alue on suosittu golfaajien sekä sellaisten ostajien keskuudessa, jotka haluavat korkeutta, näkymiä ja laatua vain muutaman minuutin päässä rannikosta.
Markkinoiden huippupää: 58% yli tyypillisen hinnan
Noin 58 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Quinta. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa La Quinta hintavälillä 1.400.000 €–1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
