4 Mh·3 Kph·260 m²·1900 m² tontti
Sijaitsee tilavalla kaksinkertaisella tontilla Paraiso Altossa, tämä remontoitu 4 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen bungalow tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän tyyliä ja tilaa. Etelään suuntautuvassa kiinteistössä on merinäköala ja golfkenttä, luoden rauhallisen ja hiljaisen ilmapiirin.
Kiinteistön sisätilat ovat valoisat ja kauniisti esitetyt, avara olohuone / ruokailutila johtaa upealle terassille, jossa on runsaasti tilaa rentoutumiseen, ruokailuun ja grillaamiseen integroidussa grillissä. Kutsuva uima-allas sijaitsee terassin lähettyvillä, kytevässä kypsässä ja maisemoidussa puutarhassa.
Perinteisesti suunniteltu keittiö johtaa myös puutarhaan käytännöllisen pyykinpesutilan kautta, jossa on vesivarasto ja pääsy autotalliin.
Neljä makuuhuonetta ovat kaikki hyvin mitoitetut ja niissä on liukuovikaapistot. Jokaisessa on suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti valoa huoneisiin. Päärakennus ja päävierashuoneessa on oma kylpyhuone; kaksi muuta parivuodetta jakavat perheelle tarkoitetun kylpyhuoneen. Kaikki kylpyhuoneet on remontoitu viime vuosina, mutta ne ovat yhteensopivia huvilan ilmeen ja tunnelman kanssa.
Koko bungalowissa on ilmastointi, ja kaikki ikkunat on vaihdettu lukuun ottamatta yhtä. Turvallisuus ja mukavuus ovat nykyisten omistajien prioriteetteja, jotka ovat asentaneet täysin integroidun hälytysjärjestelmän ja ulkovalvontakamerat. Kaksinkertainen tontti ei ainoastaan takaa heidän yksityisyyttään ja laajaa ulkotilaa, vaan tarjoaa myös mahdollisuuden tulevaan laajennukseen - suunnitelmat ensimmäisen kerroksen master-sviittiä varten ovat saatavilla.
Tontilla on yksittäinen autotalli ja erillinen kaksiautoinen katos, joka sijaitsee yksityisellä ajotiellä.
Vaikka autolla liikkuminen on suositeltavaa, lähimmällä kävelymatkan päässä löytyy pieni lähikauppa. Lähellä ovat golfradat, tennisklubien, ravintoloita, supermarketteja, kahviloita, kouluja ja paljon muuta.
Tämä kiinteistö on harvinainen mahdollisuus - täydellinen pysyväksi asunnoksi, tyylikkääksi lomakodiksi tai järkeväksi investoinniksi - lomavuokraus on sallittu.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 23% yli tyypillisen hinnan
Noin 23 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
