7 Mh·5 Kph·546 m²·5569 m² tontti
Tämä eristyksessä oleva huvila Torroxissa tarjoaa andalusialaista viehätystä ja yksityisen uima-altaan. Talossa on 7 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, 546 m2 rakennettu pinta-ala ja 100 m2 terassi. Koti on järjestetty kahteen yhdistettyyn siipeen, ja päähuvilan vieressä on vierashuone. Sisällä on eteisaula, olohuone takalla, työhuone, talvipuutarha, keittiö, kattovalotila ja katettu galleria. Huoneisto on hyvässä kunnossa, siinä on poreallas, sauna, aurinkopaneelit lämpimälle vedelle ja viinikellari. Ulkona on useita terasseja, rehevä puutarha oliivi- ja viikunoita, sisäpiha suihkulähteellä ja yksityinen uima-allas. Vierashuoneessa on oleskelu-makuuhuone, kompakti keittiö ja oma kylpyhuone. Omistuksessa on veden varastointikapasiteetti 160 000 litraa. Se sijaitsee 20 minuutin ajomatkan päässä Torrox Costan rannoista ja tarjoaa näkymät Frigilianaan, Nerjaan ja vuorille.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Torrox sijaitsee itäisellä Costa del Solilla Nerjan ja Vélez-Málagan alueen välissä, ja se on kuuluisa väitteestään Euroopan parhaasta ilmastosta – iskulauseesta, jonka näet Torrox Costan rantakadulla. Se yhdistää perinteisen sisämaan kylän ja rannikkokaistaleen, joka on jo pitkään ollut suosittu pohjoiseurooppalaisten asukkaiden keskuudessa, erityisesti vakiintuneen saksalaisyhteisön ansiosta. Asunnot ovat edullisia ja monipuolisia: ranta-asuntoja ja rivitaloja Torrox Costassa ja El Morchessa sekä kylätaloja ja maaseutuhuviloita sisämaassa. Se vetoaa ostajiin, jotka haluavat aidon, aurinkoisen ja hyvän hinta-laatusuhteen tukikohdan rauhallisemmalla itärannikolla.
64% alle tyypillisen hinnan
Noin 64% alle tyypillisen hinnan kohteessa Torrox. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Torrox hintavälillä 700.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
