2 Mh·1 Kph·56 m²
Ylimmän kerroksen asunto, Fuengirola, Costa del Sol. 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, rakennettu 56 m², terassi 12 m².
Sijainti: Rannalla, Kaupunki, Liiketoiminta-alue, Satama, Lähellä liikkeitä, Lähellä merta, Marina. Suunta: Eteläinen. Kunto: Erinomainen, äskettäin remontoitu. Ilmastointi: Ilmalämpöpumppu, Lämmin A/C. Näkymät: Meri, Ranta, Panoraama. Ominaisuudet: Katettu terassi, Hissi, Varustellut vaatekaapit, Lähellä liikennettä, Yksityinen terassi, Satelliitti TV, WiFi, Marmorilattiat, Lähellä moskeijaa, Kuituoptinen. Kalustus: Täysin kalustettu. Keittiö: Täysin varusteltu. Pysäköinti: Katu. Palvelut: Sähkö, Juomavesi, Puhelin. Kategoria: Rannalla, Lomakodit, Sijoitus, Jälleenmyynti.
Tervetuloa rannikkopakopaikkaasi, kauniisti kalustettuun ylimmän kerroksen asuntoon, josta avautuvat katkeamattomat, etulinjassa sijaitsevat näkymät Välimerelle. Sijaitsee ikonisen Paseo Marítimo Rey de Españan varrella, tämä 56 m² helmi yhdistää täydellisesti eleganssin, mukavuuden ja vertaansa vailla olevan sijainnin, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan asumiseen tai hyvin tuottavaan vuokrasijoitukseen.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, joka johtaa 12 m² terassille, jossa on kauniit kalusteet, suunniteltu mukavuutta varten ja upeisiin panoraamanäkymiin Välimerelle. Kaksi makuuhuonetta, molemmissa parivuode ja täysin varustellut vaatekaapit, joista avautuvat myös merinäköalat. Täydellinen kylpyhuone, jossa on kylpyamme/suihku ja täysin avokeittiö, valmis minkä tahansa aterian valmistamiseen!
Ensiluokkainen sijainti Vain muutaman askeleen päässä hiekasta, ja eloisien rantabaarien, ravintoloiden, kauppojen ja kaikkien peruspalveluiden ympäröimänä, tämä asunto tarjoaa parasta Fuengirolan merenranta-asumista — missä kaikki tarvitsemasi on kävelymatkan päässä, ja merituuli tervehtii sinua joka aamu.
Asunnon kohokohdat:
2 tyylikästä parivuodetta – molemmissa kirkkaat näkymät, rauhalliset ja mukavasti varustellut
1 moderni, täydellinen kylpyhuone – tyylikäs muotoilu korkealaatuisilla viimeistelyillä
Avoin keittiö – täysin varustettu kaikilla päivittäiseen elämään tarvittavilla laitteilla
Tilava olohuone – ihanteellinen rentoutumiseen tai vieraiden vastaanottamiseen
Yksityinen terassi – 12 m² huikeita merinäköaloja, täydellinen aamiaiselle auringonnousun aikaan tai juomille auringonlaskun aikaan
Täysin kalustettu – valmis muutettavaksi tai vuokrattavaksi heti
Ilmastointi ja nopea WiFi ympäri vuoden mukavuutta ja kätevyyttä varten
Avainetäisyydet:
Ranta: Suora pääsy – 0 m
Ravintolat ja kahvilat: 50 m
Supermarketit: 200 m
Fuengirolan rautatieasema: 700 m
Katuostosmarkkinat: 1 km
Malagan lentokenttä: 25 km
Marbella: 30 km
Vertaansa vailla oleva elämäntapa ja vuokratuotto: Olitpa sitten etsimässä rauhallista rannikkokotia, viikonloppupakopaikkaa tai kiinteistöä, jolla on korkeat vuokratuotot, tämä asunto on harvinainen löytö. Sen ylimmän kerroksen sijainti, vertaansa vailla olevat näkymät ja läheisyys kaikkeen, mitä Fuengirolalla on tarjota, kuuleneraikkain Bioparcista ja Marinan aktiviteeteista vilkkaisiin katuostoksisiin ja rantatoimiin — se täyttää kaikki elämäntapa- ja sijoitusvaatimukset.
Lisäominaisuudet:
Etelän suuntaus koko päivän auringon saamiseksi
Pesukone ja älykäs TV mukaan lukien
Hissi pääsy ylimpään kerrokseen
V vähän huoltoa vaativa ja erittäin haluttava vuokrakohde
Yhtiövastike: €82/kuukausi IBI (kiinteistövero): noin €500/vuosi Jätemaksu: €85/kuukausi
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 60% yli tyypillisen hinnan
Noin 60 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
