16 Mh·17 Kph·845 m²·2203 m² tontti
Esittelemme erinomaista sijoitusmahdollisuutta: upean huvila, joka on muutettu boutique-hotelliksi, ja jolla on matkailulisenssi, vain 50 metriä rannalta. Kiinteistössä on 16 äänieristettyä, omaa kylpyhuonetta sisältävää huonetta, kaikki täysin varusteltuja ja äskettäin remontoituja. Kun astut jalankulkijasivuohtolasta sisään, sinua tervehtii tilava terassi, grillialue ja upea baari, jossa on jääkaappeja ja olutkoneita – täydellistä cocktaileja ja rentoutumista varten. Baarin vieressä sijaitsee iso vastaanottoalue, jossa on kaksi sisäänkäyntiä pysäköintialueelta ja jalankulkijan portista.
Vastaanotosta pääsee saunaan, jacuzziin, uima-altaaseen, huoneisiin ja keittiö-ruokailutilaan. Ensimmäisessä kerroksessa on kuusi kahden hengen omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta, vierashuone ja suuri ruokailuhuone sekä täysin varusteltu keittiö, joista molemmista avautuu rauhallat näkymät uima-altaalle ja terassille. Toisessa kerroksessa on yhdeksän kahden hengen omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta ja yksi neljän hengen omaa kylpyhuonetta sisältävä makuuhuone, kaikki upeilla merinäköaloilla ja avarilla näkymillä.
Villassa on turvallinen pysäköintimahdollisuus kahdelle autolle ja lisää avointa pysäköintitilaa kuudelle muulle autolle sekä ramppi liikuntarajoitteisille. Turvaominaisuuksiin kuuluvat hälytysjärjestelmä, valvontakamerat, valvottu alue ja huoneiden pääsy magneettikorttijärjestelmällä. Aurinkopaneelit tuottavat energiaa koko huvilalle, mikä takaa erinomaisen energiatehokkuuden. Kiinteistö on muuttovalmiina ilman remonttitarvetta ja sillä on voimassa oleva matkailulisenssi.
Sijoitusmahdollisuus!!
Ota meihin yhteyttä tänään sopiaksesi vierailusta ja tutustuaksesi kaikkiin tämän kiinteistön tarjoamiin mahdollisuuksiin!
Ihanteellisella sijainnilla, El Chaparral Holidays Hotel on vain 20 minuutin päässä Málaga International Airportista, 25 minuutin päässä Marbellasta ja 10 minuutin päässä Fuengirolan kaupalliselta alueelta. Lisäksi Chaparral-ranta ja sen viehättävä rantabaari ovat vain kahden minuutin kävelymatkan päässä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Chaparral hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
