4 Mh·4 Kph·183 m²
Elegantti 3-makuuhuoneen paritalo, jossa on oma uima-allas, golf-näköalat ja unelma sijainti – Marbella
Tutustu paikkaan, jossa elämänlaatu kohtaa vertaansa vailla olevan sijainnin. Tämä täysin uusittu paritalo (2024) sijaitsee rauhallisella, halutulla asuinalueella Marbellassa, tarjoten täydellistä rauhaa, avarat näkymät golfkentälle ja elämäntavan, josta monet vain haaveilevat.
Kiinteistössä on 3 tilavaa makuuhuonetta, 2 tyylikästä kylpyhuonetta ja vieraswc, ja sen sisätilat on huolella päivitetty nykyisen omistajan toimesta laadukkaista materiaaleista. Moderni, täysin varustettu keittiö on varustettu ensiluokkaisilla pintamateriaaleilla ja laitteilla, täydellinen niille, jotka arvostavat hienostunutta asumista.
Astut ulos omaan uima-altaaseesi, jota ympäröi aurinkoinen terassi, täydellinen rentouttavia iltapäiviä tai tähtien alla illastamista varten. Viehättävä itsenäinen vierashuone tarjoaa joustavuutta vieraille tai vuokrausmahdollisuuksia.
Ja mikä tekee tästä kodista erityisen, on sen etuoikeutettu sijainti:
Vain 1 km rannalta Ainoastaan 5 minuutin ajomatka viehättävään La Calan kaupunkiin ja sen kauniille rannoille 35 minuutin matka Málaga-lentokentältä Aivan 400 metrin päässä Mirafloresin harjoitusalueesta ja sen suositusta ravintolasta Kuuluisa argentiinalainen liharuokaravintola Rocca Grill on vain 50 metrin päässä Lisäksi 6-7 muuta ravintolaa ja supermarketti 800 metrin sisällä
Tämä on enemmän kuin talo – se on pyhäkkö, jossa jokainen päivä tuntuu lomalta, ympärillä rauhaa, luontoa ja helppoa pääsyä kaikkeen tarvitsemaasi.
Koti, jossa voit todella tuntea rauhan, nauttia upeista auringonlaskuista golfin yli ja elää hetkiä, joita kannattaa muistaa.
Ota meihin yhteyttä nyt saadaksesi lisätietoa – tämä ei jää myyntiin pitkäksi aikaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
23% alle tyypillisen hinnan
Noin 23% alle tyypillisen hinnan kohteessa Riviera del Sol. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
