4 Mh·6 Kph·435 m²·1012 m² tontti
Uuden rakennuksen Villa La Roca de San Diego, jossa on panoraamanäkymät Urbanización Invespaniassa – 5 km Sotograndesta.
Esittelyssä on tämä eksklusiivinen uusirakennettu erillinen villa, joka sijaitsee Urbanización Invespaniassa, vain 5 km Sotograndesta, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista. Kiinteistössä on katkeamattomat näkymät Välimerelle, Gibraltarille ja Pohjois-Afrikan rannikkoon.
Asunto, jonka kokonaisrakennusala on 436,91 m² ja siihen sisältyy 400 m² terasseja, sijaitsee 1 000 m² tontilla ja sen on suunnitellut kansainvälisesti tunnettu tekninen tiimi. Se on jaettu neljään kylpyhuoneelliseen makuuhuoneeseen, joista kaikissa on vaatekaapit ja suunta, joka maksimoi luonnonvalon ja näkymät. Villassa on yhteensä kuusi kylpyhuonetta.
Pääkerroksessa on avara olohuone, joka integroi keittiön, ruokailuhuoneen ja olohuoneen, ja se yhdistyy suoraan terassille ja yksityiseen puutarhaan. Alakerrassa, jonka pinta-ala on 136,80 m², on sauna, katettu spa-uima-allas ja tilaa kuntosalille tai mille tahansa huoneelle, jota olet aina halunnut.
Kestävyys ja energiatehokkuus huomioiden villa on varustettu:
Sähkökäyttöisellä lattialämmitysjärjestelmällä.
9,9 kW aurinkopaneeleilla.
Yksityisellä kaivolla, jonka syvyys on 90 metriä.
Nämä elementit mahdollistavat korkean energiatehokkuuden ja merkittävät säästöt käyttökustannuksissa.
Kiinteistö sisältää pysäköintipaikan kahdelle ajoneuvolle.
Sijainti: Lähellä ensiluokkaisia golfkenttiä, kuten Valderrama ja La Reserva, rantoja ja satamia. Vain 15 minuutin päässä Gibraltarista ja 30 minuutin päässä Marbellasta, erinomaisilla tieyhteyksillä.
Tämä kiinteistö edustaa vahvaa sijoitusta ja ainutlaatuista mahdollisuutta niille, jotka etsivät modernia, tehokasta asuntoa, jossa on etuoikeutetut näkymät yhteen Etelä-Espanjan halutuimmista alueista.
Lisätietoja tai asian sopiminen varten, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Roque on kunta Costa del Solin läntisimmässä kärjessä Cádizin maakunnassa lähellä Gibraltaria. Historiallisen sisämaakaupunkinsa lisäksi siihen kuuluu rannikkokaistale ja useita golfresortteja, joista tunnetuimpia ovat San Roque Club ja Kalliolle sekä Välimerelle avautuvat Alcaidesan links-kentät. Se tarjoaa golfiin painottuvaa asumista ja merinäköaloja hinnoilla, jotka ovat selvästi Marbellaa ja naapurissa sijaitsevaa Sotograndea alempia. Kiinteistövalikoima ulottuu golfhuoneistoista ja rivitaloista huviloihin, ja erityisesti Alcaidesan alue on suosittu rannikkosijaintinsa vuoksi kahden golfkentän välissä sekä Sotogranden ja Gibraltarin läheisyyden takia.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa San Roque hintavälillä 2.250.000 €–3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
