6 Mh·8 Kph·712 m²·2370 m² tontti
Tämä villa on tyylikäs, moderni asunto, joka sijaitsee Rocío de Nagüelesissa, yhdessä Marbellan arvostetuimmista ja yksityisistä asuinalueista. Vain muutaman minuutin päässä kultaiselta mailta, kiinteistö sijaitsee 2 370 m² tasamaatontilla ja tarjoaa 712 m² rakennettua tilaa, joka on huolellisesti suunniteltu avariin, valoisisiin sisätiloihin. Arkkitehtuurissa korostuvat puhtaat linjat, avoimet tilat ja vahvat sisä-ulkoyhteydet, suurine liukuovineen, jotka avautuvat maisemoituihin puutarhoihin, yksityiselle uima-altaalle sekä erilaisille ulkoisille oleskelu- ja ruokailutiloille. Luonnonkiviviimeistely, lämpimät puupinnat ja minimalistinen valaistus luovat ajattoman, vaatimattoman eleganssin koko tilassa.
Villa on suunniteltu sekä päivittäiseen asumiseen että viihteeseen, hyödyntäen huipputiimien, kuten Sandon, Ames Arquitectos ja GC studio, merkittävää yhteistyötä. Villassa on avoin keittiö ja olohuone, useita oleskelualueita ja sujuva siirtyminen ulkoisille terasseille. Erityinen hyvinvointialue sisältää kuntosalin ja saunan, kun taas erillinen elokuvahuone ja pelitila tarjoavat rentoutumista ja yksityisyyttä. Ulkona mukautettu nuotiopaikkailme, kattoterassi ja täysikokoinen tenniskenttä täydentävät elämäntarjontaa. Huolimatta rauhallisesta asuinympäristöstään, se on vain lyhyen ajomatkan päässä Marbella Clubista, Puente Romanosta ja kultaisen mailin rannoista, tarjoten parasta yksityisyyttä ja läheisyyttä.
Erillinen villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 makuuhuonetta, 8 kylpyhuonetta, rakennettu 712 m², terassi 628 m², puutarha/ tontti 2370 m².
Sijainti: Lähellä golfia, lähellä kauppoja, lähellä kaupunkia, lähellä kouluja, lähellä metsää. Suunta: Itään, Kaakkoon, Etelään, Lounais, Länteen. Kunton: Erinomainen, Uuden rakentaminen. Uima-allas: Yksityinen, Lämmitettävä. Ilmastointi: Ilmastointi, Takka, Lattialämmitys, Lattialämmitys kylpyhuoneissa. Näköala: Meri, Vuori. Ominaisuudet: Peitetty terassi, Hissi, Kaapistot, Yksityinen terassi, Aurinkoterassi, Kuntosali, Sauna, Pelihuone, Tenniskenttä, Laitoshuone, Omassa kylpyhuoneessa, Marmorialustat, Jacuzzi, Baari, Grillikohde, Kellari. Huonekalut: Täysin kalustettu. Keittiö: Täysin varustettu. Puutarha: Yksityinen. Pysäköinti: Maanalainen, Autotalli, Peitetty, Yksityinen. Kategoria: Luksus.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nagüeles on vakiintunut asuinalue Golden Milen rinteellä, Sierra Blancan vieressä ja suoraan Marbellan keskustan yläpuolella. Se tarjoaa yhdistelmän huviloita ja aidattuja kerrostaloyhteisöjä vehreässä ympäristössä, josta on nopea pääsy alas rannalle ja vanhaankaupunkiin. Se on haluttu osoite ostajille, jotka haluavat asua Marbellan arvostetulla Golden Mile -puolella, nauttia hyvistä näkymistä ja yksityisyydestä, mutta hieman rennommassa tunnelmassa kuin kaikkein korkeatasoisimmissa aidatuissa asuinalueissa.
Markkinoiden huippupää: 41% yli tyypillisen hinnan
Noin 41 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nagüeles. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Nagüeles hintavälillä 7.500.000 €–10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
